포천시 일동면 공시지가·땅값
경기도 포천시 일동면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
포천시 일동면의 대지(垈) 공시지가는 평당 29만원입니다2026년 공시. 포천시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.9배(거래 절반이 1.05~3.51배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 30만원 ~ 101만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 14,832 | 14만원 | 41,500원 | 2.28배 보통 |
| 도로 | 13,440 | 9만원 | 26,900원 | 2.49배 보통 |
| 대 | 11,652 | 29만원 | 87,200원 | 1.9배 보통 |
| 답 | 10,941 | 11만원 | 34,200원 | 표본 부족 |
| 임야 | 8,349 | 3만원 | 9,485원 | 4.49배 보통 |
| 하천 | 3,681 | 5만원 | 16,500원 | 표본 부족 |
| 구거 | 2,406 | 4만원 | 12,050원 | 3.82배 보통 |
| 잡종지 | 2,274 | 16만원 | 48,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 741 | 36만원 | 109,100원 | 1.71배 높음 |
| 목장용지 | 537 | 14만원 | 43,500원 | 2.08배 보통 |
| 체육용지 | 462 | 24만원 | 71,100원 | 2.03배 높음 |
| 묘지 | 330 | 11만원 | 33,600원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 210 | 26만원 | 79,500원 | 표본 부족 |
| 제방 | 183 | 4만원 | 11,300원 | 표본 부족 |
| 유지 | 183 | 9만원 | 26,800원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 123 | 23만원 | 68,550원 | 2.01배 보통 |
| 종교용지 | 117 | 29만원 | 87,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 75 | 58만원 | 176,500원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 48 | 31만원 | 94,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 45 | 40만원 | 122,500원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 18 | 10만원 | 31,400원 | 3.11배 보통 |
| 양어장 | 9 | 14만원 | 42,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 포천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 32,181 | 14만원 | 41,500원 |
| 농림지역 | 13,539 | 8만원 | 24,300원 |
| 보전관리지역 | 9,021 | 5만원 | 16,500원 |
| 생산관리지역 | 7,707 | 11만원 | 34,050원 |
| 자연녹지지역 | 2,724 | 14만원 | 42,600원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,469 | 86만원 | 261,600원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,278 | 76만원 | 229,900원 |
| 일반상업지역 | 1,227 | 365만원 | 1,103,000원 |
| 관리지역 | 282 | 12만원 | 35,400원 |
| 준주거지역 | 228 | 348만원 | 1,053,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 포천시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.