포천시 설운동 공시지가·땅값
경기도 포천시 설운동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
포천시 설운동의 대지(垈) 공시지가는 평당 75만원입니다2026년 공시. 포천시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.9배(거래 절반이 1.05~3.51배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 79만원 ~ 263만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 1,440 | 20만원 | 59,500원 | 2.49배 보통 |
| 공장용지 | 1,404 | 87만원 | 262,400원 | 1.71배 높음 |
| 답 | 1,386 | 29만원 | 86,800원 | 표본 부족 |
| 전 | 1,335 | 45만원 | 135,000원 | 2.28배 보통 |
| 대 | 1,218 | 75만원 | 226,300원 | 1.9배 보통 |
| 임야 | 630 | 21만원 | 63,200원 | 4.49배 보통 |
| 구거 | 318 | 16만원 | 48,200원 | 3.82배 보통 |
| 잡종지 | 186 | 50만원 | 150,950원 | 표본 부족 |
| 하천 | 96 | 10만원 | 30,300원 | 표본 부족 |
| 제방 | 84 | 16만원 | 48,200원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 60 | 87만원 | 263,100원 | 표본 부족 |
| 유지 | 60 | 44만원 | 132,350원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 54 | 39만원 | 118,900원 | 2.08배 보통 |
| 묘지 | 24 | 3만원 | 9,280원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 18 | 31만원 | 93,000원 | 2.01배 보통 |
| 주유소용지 | 15 | 60만원 | 182,100원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 9 | 53만원 | 159,100원 | 2.03배 높음 |
| 종교용지 | 6 | 234만원 | 709,050원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 72만원 | 219,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 64만원 | 193,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 포천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 6,027 | 45만원 | 135,000원 |
| 농림지역 | 1,668 | 29만원 | 86,800원 |
| 보전관리지역 | 321 | 17만원 | 51,600원 |
| 생산관리지역 | 255 | 40만원 | 120,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 78 | 69만원 | 207,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 포천시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.