포천시 소흘읍 공시지가·땅값

경기도 포천시 소흘읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

포천시 소흘읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 97만원입니다2026년 공시. 포천시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.9배(거래 절반이 1.05~3.51배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 101만원 ~ 339만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
대	20,622	97만원	292,300원	1.9배 보통
도로	18,123	28만원	83,300원	2.49배 보통
전	15,858	50만원	150,800원	2.28배 보통
답	14,466	31만원	95,200원	표본 부족
임야	9,807	9만원	28,400원	4.49배 보통
공장용지	6,450	97만원	292,800원	1.71배 높음
잡종지	2,322	83만원	250,700원	표본 부족
구거	1,899	19만원	57,000원	3.82배 보통
하천	1,581	18만원	54,000원	표본 부족
창고용지	549	94만원	283,800원	표본 부족
수도용지	420	13만원	37,900원	표본 부족
목장용지	405	55만원	165,700원	2.08배 보통
제방	294	18만원	55,800원	표본 부족
유지	285	11만원	32,700원	표본 부족
묘지	258	43만원	129,600원	표본 부족
주유소용지	186	297만원	898,800원	표본 부족
종교용지	177	90만원	273,500원	표본 부족
과수원	141	53만원	160,100원	3.11배 보통
유원지	138	67만원	201,850원	2.01배 보통
주차장	135	335만원	1,014,000원	표본 부족
공원	90	20만원	61,900원	표본 부족
체육용지	78	99만원	298,600원	2.03배 높음
학교용지	66	369만원	1,115,000원	표본 부족
양어장	15	16만원	48,200원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 포천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	51,840	50만원	150,800원
농림지역	14,952	29만원	86,500원
보전관리지역	8,454	28만원	84,050원
생산관리지역	6,000	32만원	97,000원
자연녹지지역	3,237	69만원	208,200원
생산녹지지역	3,006	58만원	175,800원
제2종일반주거지역	2,412	306만원	925,450원
제1종일반주거지역	2,079	129만원	391,000원
일반상업지역	1,383	828만원	2,504,000원
제3종일반주거지역	702	111만원	334,850원
준주거지역	297	157만원	474,900원
관리지역	3	52만원	156,900원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

같은 포천시 다른 동

가산면 관인면 군내면 내촌면 동교동 선단동 설운동 신북면 신읍동 어룡동 영북면 영중면 이동면 일동면

내 지번 담보가치 조회하기 담보 상담 문의 지도에서 소흘읍 보기

여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.