포천시 이동면 공시지가·땅값

경기도 포천시 이동면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

포천시 이동면의 대지(垈) 공시지가는 평당 26만원입니다2026년 공시. 포천시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.9배(거래 절반이 1.05~3.51배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 27만원 ~ 90만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	8,802	12만원	37,500원	2.28배 보통
대	7,770	26만원	77,300원	1.9배 보통
임야	7,590	0만원	1,070원	4.49배 보통
도로	6,669	5만원	15,800원	2.49배 보통
답	5,733	11만원	32,600원	표본 부족
잡종지	5,517	10만원	30,800원	표본 부족
구거	1,497	3만원	9,960원	3.82배 보통
하천	1,008	10만원	31,200원	표본 부족
목장용지	468	12만원	35,600원	2.08배 보통
유원지	390	21만원	63,700원	2.01배 보통
공장용지	354	29만원	89,000원	1.71배 높음
묘지	246	12만원	37,000원	표본 부족
유지	90	6만원	19,400원	표본 부족
창고용지	84	18만원	53,200원	표본 부족
학교용지	72	28만원	85,000원	표본 부족
공원	69	15만원	44,700원	표본 부족
종교용지	63	23만원	68,500원	표본 부족
과수원	39	10만원	29,800원	3.11배 보통
주유소용지	33	50만원	150,100원	표본 부족
체육용지	24	17만원	50,200원	2.03배 높음
양어장	18	13만원	40,400원	표본 부족
광천지	18	26만원	79,500원	표본 부족
제방	15	1만원	1,540원	표본 부족
주차장	6	66만원	199,200원	표본 부족
사적지	3	16만원	47,100원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 포천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	17,817	12만원	37,500원
보전관리지역	11,925	9만원	26,500원
농림지역	7,917	0만원	1,070원
자연녹지지역	3,507	15만원	45,400원
생산녹지지역	1,551	11만원	32,600원
제2종일반주거지역	1,065	46만원	137,700원
제1종일반주거지역	927	25만원	76,350원
일반상업지역	849	117만원	353,800원
생산관리지역	657	10만원	29,600원
준주거지역	363	82만원	248,200원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.