포천시 선단동 공시지가·땅값
경기도 포천시 선단동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
포천시 선단동의 대지(垈) 공시지가는 평당 135만원입니다2026년 공시. 포천시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 0.88배(거래 절반이 0.58~1.55배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 78만원 ~ 209만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,647 | 135만원 | 408,700원 | 0.88배 보통 |
| 도로 | 2,898 | 39만원 | 118,600원 | 표본 부족 |
| 전 | 2,670 | 63만원 | 189,100원 | 2.57배 보통 |
| 답 | 1,536 | 56만원 | 169,100원 | 2.92배 보통 |
| 공장용지 | 1,026 | 104만원 | 314,100원 | 1.93배 보통 |
| 임야 | 726 | 26만원 | 78,950원 | 표본 부족 |
| 구거 | 501 | 23만원 | 68,800원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 435 | 107만원 | 324,400원 | 표본 부족 |
| 하천 | 369 | 24만원 | 72,600원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 105 | 60만원 | 181,050원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 72 | 75만원 | 228,300원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 51 | 81만원 | 245,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 51 | 23만원 | 68,800원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 36 | 62만원 | 187,400원 | 표본 부족 |
| 유지 | 30 | 39만원 | 118,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 18 | 114만원 | 344,900원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 15 | 40만원 | 120,800원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 450만원 | 1,361,000원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 90만원 | 273,200원 | 2.6배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 포천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 8,103 | 91만원 | 274,000원 |
| 계획관리지역 | 4,842 | 63만원 | 189,100원 |
| 농림지역 | 609 | 30만원 | 91,300원 |
| 자연녹지지역 | 438 | 24만원 | 72,600원 |
| 준주거지역 | 339 | 420만원 | 1,271,000원 |
| 생산녹지지역 | 312 | 40만원 | 119,900원 |
| 보전관리지역 | 306 | 20만원 | 59,200원 |
| 생산관리지역 | 96 | 40만원 | 120,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 75 | 61만원 | 185,300원 |
| 보전녹지지역 | 72 | 12만원 | 36,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.