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포천시 관인면 공시지가·땅값

경기도 포천시 관인면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

포천시 관인면의 대지(垈) 공시지가는 평당 23만원입니다2026년 공시. 포천시 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 2.08배(거래 절반이 1.4~2.55배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 33만원 ~ 60만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
전11,4938만원22,950원2.8배 보통
도로8,9433만원8,640원표본 부족
답7,7647만원22,300원2.19배 보통
임야7,4011만원2,920원표본 부족
대5,85923만원71,000원2.08배 높음
유지5,8534만원10,800원표본 부족
잡종지2,3409만원26,350원표본 부족
구거2,3132만원7,390원표본 부족
목장용지52211만원33,750원표본 부족
하천3363만원7,980원2.79배 보통
묘지2317만원20,800원표본 부족
창고용지8722만원67,300원표본 부족
공원758만원24,600원표본 부족
공장용지7223만원70,000원1.6배 높음
유원지6611만원34,200원2.6배 보통
종교용지5717만원52,700원표본 부족
과수원577만원22,200원3.11배 보통
학교용지3632만원95,650원표본 부족
주차장3015만원46,200원표본 부족
제방302만원7,550원표본 부족
주유소용지1545만원135,100원표본 부족
수도용지128만원24,600원표본 부족
체육용지632만원96,200원2.03배 보통
양어장313만원39,900원표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 포천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
농림지역16,8362만원7,390원
생산관리지역11,4278만원22,950원
계획관리지역11,34310만원30,800원
보전관리지역8,2683만원10,150원
생산녹지지역2,1669만원26,800원
제1종일반주거지역1,40729만원87,800원
자연녹지지역83113만원40,300원
일반상업지역50454만원163,300원
제2종일반주거지역45935만원105,500원
준주거지역18633만원100,300원
자연환경보전지역1712만원7,220원
관리지역34만원11,600원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.