포천시 동교동 공시지가·땅값
경기도 포천시 동교동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
포천시 동교동의 대지(垈) 공시지가는 평당 78만원입니다2026년 공시. 포천시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.9배(거래 절반이 1.05~3.51배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 81만원 ~ 272만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 1,785 | 50만원 | 151,500원 | 2.28배 보통 |
| 도로 | 1,764 | 23만원 | 70,000원 | 2.49배 보통 |
| 공장용지 | 1,419 | 76만원 | 229,900원 | 1.71배 높음 |
| 답 | 1,410 | 33만원 | 98,800원 | 표본 부족 |
| 대 | 1,350 | 78만원 | 234,700원 | 1.9배 보통 |
| 임야 | 852 | 15만원 | 46,700원 | 4.49배 보통 |
| 구거 | 459 | 17만원 | 52,000원 | 3.82배 보통 |
| 잡종지 | 330 | 71만원 | 214,300원 | 표본 부족 |
| 하천 | 186 | 20만원 | 59,400원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 90 | 57만원 | 173,450원 | 2.08배 보통 |
| 창고용지 | 60 | 73만원 | 221,500원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 33 | 72만원 | 219,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 33 | 29만원 | 87,700원 | 표본 부족 |
| 유지 | 27 | 34만원 | 101,700원 | 표본 부족 |
| 제방 | 18 | 12만원 | 35,600원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 9 | 68만원 | 205,000원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 9 | 35만원 | 106,700원 | 2.01배 보통 |
| 주차장 | 6 | 95만원 | 287,100원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 69만원 | 209,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 57만원 | 172,900원 | 3.11배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 포천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 6,933 | 50만원 | 151,500원 |
| 농림지역 | 2,502 | 33만원 | 98,800원 |
| 보전관리지역 | 333 | 24만원 | 71,800원 |
| 생산관리지역 | 54 | 36만원 | 109,800원 |
| 생산녹지지역 | 18 | 12만원 | 37,700원 |
| 자연녹지지역 | 6 | 21만원 | 63,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 포천시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.