양주시 회정동 공시지가·땅값
경기도 양주시 회정동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
양주시 회정동의 대지(垈) 공시지가는 평당 196만원입니다2026년 공시. 양주시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.53배(거래 절반이 1.02~2.31배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 200만원 ~ 453만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,136 | 196만원 | 592,700원 | 1.53배 보통 |
| 도로 | 1,476 | 41만원 | 125,300원 | 2.29배 보통 |
| 임야 | 813 | 46만원 | 140,300원 | 표본 부족 |
| 전 | 675 | 123만원 | 371,600원 | 1.56배 보통 |
| 답 | 387 | 76만원 | 231,300원 | 1.99배 보통 |
| 구거 | 306 | 38만원 | 115,600원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 258 | 254만원 | 768,100원 | 1.78배 보통 |
| 공장용지 | 201 | 176만원 | 532,000원 | 1.83배 보통 |
| 하천 | 162 | 21만원 | 64,800원 | 2.86배 보통 |
| 창고용지 | 99 | 176만원 | 532,000원 | 2.52배 보통 |
| 공원 | 72 | 111만원 | 335,200원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 39 | 399만원 | 1,208,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 24 | 196만원 | 591,900원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 24 | 33만원 | 100,800원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 21 | 294만원 | 888,100원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 21 | 173만원 | 524,400원 | 1.96배 보통 |
| 유지 | 6 | 48만원 | 145,600원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 5만원 | 13,800원 | 4.94배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 양주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 1,947 | 46만원 | 140,300원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,740 | 193만원 | 583,950원 |
| 준주거지역 | 1,290 | 188만원 | 567,600원 |
| 제2종일반주거지역 | 792 | 217만원 | 656,500원 |
| 계획관리지역 | 396 | 102만원 | 307,800원 |
| 제3종일반주거지역 | 186 | 111만원 | 335,200원 |
| 농림지역 | 120 | 5만원 | 16,300원 |
| 보전관리지역 | 102 | 26만원 | 79,400원 |
| 일반상업지역 | 57 | 705만원 | 2,133,000원 |
| 준공업지역 | 51 | 93만원 | 281,200원 |
| 보전녹지지역 | 45 | 12만원 | 35,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.