양주시 산북동 공시지가·땅값
경기도 양주시 산북동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
양주시 산북동의 대지(垈) 공시지가는 평당 176만원입니다2026년 공시. 양주시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.62배(거래 절반이 0.88~2.93배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 155만원 ~ 516만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,377 | 176만원 | 532,300원 | 1.62배 보통 |
| 임야 | 1,335 | 8만원 | 23,400원 | 4.19배 보통 |
| 전 | 1,104 | 49만원 | 148,900원 | 1.96배 보통 |
| 답 | 1,008 | 42만원 | 126,900원 | 2.61배 보통 |
| 도로 | 762 | 30만원 | 90,400원 | 표본 부족 |
| 하천 | 270 | 16만원 | 48,800원 | 4.1배 보통 |
| 잡종지 | 249 | 115만원 | 348,400원 | 1.1배 보통 |
| 구거 | 222 | 25만원 | 76,800원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 174 | 15만원 | 46,800원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 75 | 153만원 | 464,100원 | 1.23배 높음 |
| 창고용지 | 66 | 139만원 | 421,600원 | 2.52배 보통 |
| 묘지 | 54 | 9만원 | 28,500원 | 4.94배 보통 |
| 공원 | 48 | 48만원 | 145,600원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 24 | 144만원 | 435,800원 | 1.96배 보통 |
| 주유소용지 | 18 | 161만원 | 485,650원 | 표본 부족 |
| 유지 | 12 | 37만원 | 111,400원 | 2.73배 보통 |
| 목장용지 | 9 | 71만원 | 214,700원 | 2.27배 보통 |
| 과수원 | 9 | 35만원 | 105,150원 | 1.63배 보통 |
| 체육용지 | 6 | 84만원 | 255,050원 | 0.76배 보통 |
| 제방 | 6 | 12만원 | 36,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 145만원 | 440,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 295만원 | 891,100원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 60만원 | 180,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 양주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 2,199 | 119만원 | 358,650원 |
| 개발제한구역 | 1,524 | 16만원 | 48,800원 |
| 자연녹지지역 | 1,173 | 58만원 | 176,900원 |
| 보전관리지역 | 711 | 8만원 | 23,400원 |
| 생산녹지지역 | 669 | 42만원 | 126,900원 |
| 준주거지역 | 222 | 334만원 | 1,011,000원 |
| 생산관리지역 | 105 | 33만원 | 100,300원 |
| 농림지역 | 99 | 4만원 | 10,700원 |
| 계획관리지역 | 69 | 62만원 | 187,800원 |
| 제2종일반주거지역 | 66 | 74만원 | 225,350원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.