양주시 어둔동 공시지가·땅값
경기도 양주시 어둔동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
양주시 어둔동의 대지(垈) 공시지가는 평당 160만원입니다2026년 공시. 양주시 개발제한구역 대지 실거래는 공시지가의 1.16배(거래 절반이 1.08~1.47배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 173만원 ~ 235만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 1,521 | 41만원 | 125,000원 | 1.86배 보통 |
| 도로 | 1,077 | 12만원 | 35,100원 | 표본 부족 |
| 답 | 1,044 | 34만원 | 102,300원 | 2.0배 보통 |
| 임야 | 888 | 4만원 | 12,900원 | 표본 부족 |
| 대 | 543 | 160만원 | 484,000원 | 1.16배 보통 |
| 유지 | 204 | 9만원 | 28,600원 | 표본 부족 |
| 구거 | 132 | 9만원 | 28,600원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 84 | 65만원 | 195,800원 | 1.95배 보통 |
| 목장용지 | 66 | 96만원 | 291,850원 | 2.27배 보통 |
| 창고용지 | 63 | 105만원 | 316,200원 | 2.52배 보통 |
| 묘지 | 51 | 14만원 | 43,000원 | 4.94배 보통 |
| 하천 | 33 | 9만원 | 28,600원 | 4.1배 보통 |
| 과수원 | 30 | 37만원 | 110,750원 | 1.63배 보통 |
| 유원지 | 15 | 113만원 | 341,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 9 | 74만원 | 223,500원 | 0.76배 보통 |
| 주차장 | 9 | 121만원 | 366,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 255만원 | 770,600원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 3 | 1만원 | 4,150원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 양주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 4,854 | 34만원 | 102,300원 |
| 제1종일반주거지역 | 897 | 97만원 | 292,600원 |
| 자연녹지지역 | 24 | 76만원 | 229,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.