양주시 덕계동 공시지가·땅값
경기도 양주시 덕계동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
양주시 덕계동의 대지(垈) 공시지가는 평당 225만원입니다2026년 공시. 양주시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.62배(거래 절반이 0.88~2.93배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 198만원 ~ 660만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 5,205 | 225만원 | 681,000원 | 1.62배 보통 |
| 도로 | 2,394 | 73만원 | 219,400원 | 표본 부족 |
| 임야 | 2,241 | 125만원 | 379,400원 | 4.19배 보통 |
| 전 | 1,782 | 163만원 | 492,000원 | 1.96배 보통 |
| 공장용지 | 771 | 181만원 | 548,100원 | 1.23배 높음 |
| 답 | 678 | 143만원 | 432,800원 | 2.61배 보통 |
| 하천 | 387 | 48만원 | 145,600원 | 4.1배 보통 |
| 잡종지 | 372 | 192만원 | 580,900원 | 1.1배 보통 |
| 구거 | 315 | 55만원 | 164,900원 | 표본 부족 |
| 공원 | 264 | 48만원 | 145,600원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 99 | 218만원 | 660,000원 | 1.96배 보통 |
| 창고용지 | 60 | 170만원 | 512,800원 | 2.52배 보통 |
| 주차장 | 60 | 338만원 | 1,021,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 45 | 8만원 | 23,300원 | 2.73배 보통 |
| 학교용지 | 39 | 296만원 | 894,400원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 33 | 55만원 | 166,800원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 18 | 72만원 | 218,800원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 15 | 445만원 | 1,345,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 12 | 119만원 | 359,900원 | 0.76배 보통 |
| 제방 | 9 | 55만원 | 167,100원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 17만원 | 52,050원 | 4.94배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 양주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 5,820 | 184만원 | 555,700원 |
| 자연녹지지역 | 2,859 | 93만원 | 281,100원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,275 | 263만원 | 794,300원 |
| 보전관리지역 | 1,149 | 125만원 | 379,400원 |
| 준주거지역 | 987 | 306만원 | 926,500원 |
| 일반상업지역 | 699 | 1,055만원 | 3,190,000원 |
| 준공업지역 | 666 | 170만원 | 514,000원 |
| 농림지역 | 654 | 2만원 | 5,760원 |
| 계획관리지역 | 468 | 117만원 | 354,300원 |
| 제3종일반주거지역 | 228 | 145만원 | 438,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.