양주시 삼숭동 공시지가·땅값
경기도 양주시 삼숭동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
양주시 삼숭동의 대지(垈) 공시지가는 평당 186만원입니다2026년 공시. 양주시 생산녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.93배(거래 절반이 1.12~3.14배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 208만원 ~ 583만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 2,709 | 46만원 | 140,600원 | 4.2배 보통 |
| 대 | 2,232 | 186만원 | 562,000원 | 1.93배 보통 |
| 전 | 2,058 | 86만원 | 259,300원 | 1.54배 보통 |
| 답 | 1,785 | 71만원 | 215,000원 | 1.6배 보통 |
| 임야 | 1,236 | 34만원 | 103,300원 | 표본 부족 |
| 하천 | 711 | 23만원 | 70,200원 | 4.1배 보통 |
| 공장용지 | 477 | 141만원 | 426,100원 | 1.77배 보통 |
| 잡종지 | 315 | 140만원 | 424,800원 | 1.87배 보통 |
| 창고용지 | 219 | 145만원 | 438,800원 | 2.52배 보통 |
| 목장용지 | 138 | 96만원 | 289,200원 | 2.27배 보통 |
| 구거 | 108 | 25만원 | 74,200원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 84 | 144만원 | 436,450원 | 1.96배 보통 |
| 묘지 | 69 | 81만원 | 246,100원 | 4.94배 보통 |
| 주차장 | 57 | 107만원 | 322,800원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 48 | 91만원 | 274,200원 | 0.76배 보통 |
| 유원지 | 27 | 315만원 | 953,400원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 21 | 128만원 | 385,800원 | 1.63배 보통 |
| 학교용지 | 15 | 249만원 | 754,650원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 15 | 220만원 | 665,900원 | 표본 부족 |
| 공원 | 6 | 140만원 | 423,850원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 양주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 생산녹지지역 | 3,387 | 71만원 | 215,000원 |
| 계획관리지역 | 2,889 | 74만원 | 225,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,751 | 106만원 | 321,300원 |
| 자연녹지지역 | 1,416 | 43만원 | 128,600원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,251 | 147만원 | 445,300원 |
| 농림지역 | 348 | 53만원 | 160,900원 |
| 준주거지역 | 249 | 148만원 | 447,200원 |
| 보전관리지역 | 27 | 22만원 | 67,700원 |
| 제3종일반주거지역 | 6 | 80만원 | 242,000원 |
| 생산관리지역 | 6 | 69만원 | 210,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.