양주시 고읍동 공시지가·땅값
경기도 양주시 고읍동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
양주시 고읍동의 대지(垈) 공시지가는 평당 152만원입니다2026년 공시. 양주시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.53배(거래 절반이 1.02~2.31배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 155만원 ~ 350만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 2,304 | 50만원 | 151,700원 | 2.29배 보통 |
| 대 | 1,170 | 152만원 | 458,300원 | 1.53배 보통 |
| 전 | 957 | 84만원 | 253,900원 | 1.56배 보통 |
| 답 | 720 | 70만원 | 212,700원 | 1.99배 보통 |
| 임야 | 645 | 37만원 | 110,850원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 285 | 151만원 | 455,400원 | 1.83배 보통 |
| 하천 | 174 | 48만원 | 144,400원 | 2.86배 보통 |
| 잡종지 | 150 | 151만원 | 455,400원 | 1.78배 보통 |
| 구거 | 144 | 50만원 | 149,950원 | 표본 부족 |
| 공원 | 99 | 118만원 | 356,000원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 96 | 98만원 | 297,200원 | 2.27배 보통 |
| 창고용지 | 81 | 149만원 | 451,200원 | 2.52배 보통 |
| 종교용지 | 30 | 151만원 | 456,900원 | 1.96배 보통 |
| 체육용지 | 24 | 138만원 | 416,500원 | 0.76배 보통 |
| 수도용지 | 24 | 50만원 | 151,700원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 18 | 377만원 | 1,140,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 12 | 23만원 | 68,600원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 12 | 77만원 | 232,300원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 327만원 | 987,700원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 86만원 | 261,300원 | 4.94배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 양주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 3,975 | 50만원 | 151,700원 |
| 생산녹지지역 | 2,142 | 69만원 | 208,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 411 | 93만원 | 282,200원 |
| 제2종일반주거지역 | 156 | 118만원 | 356,000원 |
| 계획관리지역 | 102 | 26만원 | 77,600원 |
| 생산관리지역 | 81 | 33만원 | 101,100원 |
| 보전관리지역 | 63 | 25만원 | 74,700원 |
| 농림지역 | 21 | 7만원 | 21,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 3 | 383만원 | 1,158,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.