양주시 백석읍 공시지가·땅값

경기도 양주시 백석읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

양주시 백석읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 101만원입니다2026년 공시. 양주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.44배(거래 절반이 1.02~2.12배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 103만원 ~ 215만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
대	12,183	101만원	306,650원	1.44배 높음
답	11,793	47만원	140,800원	2.11배 보통
전	11,385	64만원	194,700원	2.0배 보통
도로	10,344	27만원	81,800원	1.94배 보통
임야	7,146	11만원	32,300원	4.25배 보통
잡종지	1,896	92만원	279,100원	1.82배 높음
구거	1,497	14만원	40,900원	표본 부족
공장용지	1,428	109만원	328,300원	1.75배 높음
하천	1,209	17만원	52,700원	3.32배 보통
목장용지	741	67만원	202,200원	2.27배 보통
창고용지	576	101만원	304,900원	2.52배 보통
제방	495	16만원	49,600원	표본 부족
유지	378	13만원	40,600원	표본 부족
묘지	246	18만원	53,600원	4.94배 보통
주차장	156	74만원	223,800원	표본 부족
종교용지	126	104만원	315,300원	1.96배 보통
주유소용지	84	170만원	513,000원	표본 부족
과수원	84	40만원	120,350원	1.63배 보통
유원지	72	42만원	126,900원	표본 부족
수도용지	72	6만원	17,750원	표본 부족
공원	54	29만원	87,200원	표본 부족
학교용지	51	172만원	518,900원	표본 부족
체육용지	33	75만원	226,100원	0.76배 보통
양어장	12	61만원	184,900원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 양주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	13,752	64만원	194,700원
제1종일반주거지역	11,919	83만원	251,100원
농림지역	8,538	26만원	80,100원
자연녹지지역	8,226	58만원	174,100원
생산녹지지역	7,425	47만원	140,800원
보전관리지역	4,536	11만원	32,300원
제2종일반주거지역	3,084	90만원	273,100원
개발제한구역	2,010	11만원	33,100원
생산관리지역	1,692	48만원	143,800원
준주거지역	384	183만원	554,100원
일반공업지역	240	139만원	420,600원
제3종일반주거지역	162	87만원	264,300원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.