양주시 회암동 공시지가·땅값
경기도 양주시 회암동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
양주시 회암동의 대지(垈) 공시지가는 평당 116만원입니다2026년 공시. 양주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.44배(거래 절반이 1.02~2.12배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 118만원 ~ 246만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 3,747 | 17만원 | 52,000원 | 1.94배 보통 |
| 전 | 1,731 | 59만원 | 179,300원 | 2.0배 보통 |
| 대 | 1,434 | 116만원 | 350,600원 | 1.44배 높음 |
| 임야 | 1,068 | 27만원 | 80,400원 | 4.25배 보통 |
| 공장용지 | 693 | 118만원 | 356,500원 | 1.75배 높음 |
| 하천 | 597 | 17만원 | 52,000원 | 3.32배 보통 |
| 답 | 594 | 49만원 | 147,600원 | 2.11배 보통 |
| 잡종지 | 390 | 115만원 | 347,100원 | 1.82배 높음 |
| 제방 | 171 | 17만원 | 52,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 168 | 17만원 | 51,200원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 78 | 117만원 | 352,600원 | 2.52배 보통 |
| 목장용지 | 45 | 68만원 | 206,500원 | 2.27배 보통 |
| 유지 | 21 | 51만원 | 154,900원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 21 | 19만원 | 56,200원 | 4.94배 보통 |
| 종교용지 | 9 | 30만원 | 90,450원 | 1.96배 보통 |
| 과수원 | 9 | 28만원 | 84,800원 | 1.63배 보통 |
| 체육용지 | 6 | 51만원 | 155,200원 | 0.76배 보통 |
| 주유소용지 | 6 | 260만원 | 786,050원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 6 | 42만원 | 127,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 51만원 | 155,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 양주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 3,903 | 51만원 | 154,900원 |
| 자연녹지지역 | 2,622 | 27만원 | 80,400원 |
| 생산녹지지역 | 2,553 | 17만원 | 52,000원 |
| 보전관리지역 | 1,131 | 22만원 | 65,500원 |
| 농림지역 | 408 | 42만원 | 128,500원 |
| 준주거지역 | 66 | 132만원 | 399,900원 |
| 생산관리지역 | 54 | 34만원 | 102,300원 |
| 보전녹지지역 | 54 | 5만원 | 16,200원 |
| 제1종일반주거지역 | 6 | 60만원 | 180,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.