양주시 율정동 공시지가·땅값
경기도 양주시 율정동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
양주시 율정동의 대지(垈) 공시지가는 평당 145만원입니다2026년 공시. 양주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.44배(거래 절반이 1.02~2.12배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 148만원 ~ 307만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 1,794 | 24만원 | 72,300원 | 1.94배 보통 |
| 전 | 780 | 75만원 | 228,100원 | 2.0배 보통 |
| 대 | 750 | 145만원 | 438,000원 | 1.44배 높음 |
| 공장용지 | 603 | 134만원 | 404,800원 | 1.75배 높음 |
| 답 | 537 | 50만원 | 150,600원 | 2.11배 보통 |
| 하천 | 450 | 28만원 | 84,700원 | 3.32배 보통 |
| 임야 | 405 | 19만원 | 56,450원 | 4.25배 보통 |
| 잡종지 | 372 | 134만원 | 404,800원 | 1.82배 높음 |
| 구거 | 147 | 24만원 | 72,300원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 75 | 134만원 | 404,800원 | 2.52배 보통 |
| 목장용지 | 42 | 92만원 | 279,350원 | 2.27배 보통 |
| 주유소용지 | 27 | 345만원 | 1,043,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 24 | 17만원 | 51,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 62만원 | 186,200원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 28만원 | 84,700원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 6 | 57만원 | 171,400원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 43만원 | 128,600원 | 4.94배 보통 |
| 종교용지 | 3 | 103만원 | 312,900원 | 1.96배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 양주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 3,606 | 75만원 | 228,100원 |
| 자연녹지지역 | 930 | 17만원 | 51,950원 |
| 생산관리지역 | 522 | 55만원 | 165,300원 |
| 농림지역 | 450 | 43만원 | 129,900원 |
| 보전관리지역 | 405 | 41만원 | 125,400원 |
| 제1종일반주거지역 | 114 | 345만원 | 1,043,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 3 | 75만원 | 225,800원 |
| 생산녹지지역 | 3 | 22만원 | 65,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.