김포시 통진읍 공시지가·땅값

경기도 김포시 통진읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

김포시 통진읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 114만원입니다2026년 공시. 김포시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.3배(거래 절반이 0.98~1.79배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 112만원 ~ 205만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
대	18,994	114만원	346,100원	1.3배 높음
도로	16,803	35만원	106,400원	3.21배 보통
답	13,878	27만원	82,800원	2.43배 보통
전	10,988	64만원	193,000원	1.98배 보통
공장용지	7,569	119만원	360,850원	1.32배 높음
임야	6,771	35만원	104,600원	4.14배 보통
구거	4,026	20만원	60,600원	표본 부족
잡종지	1,488	112만원	338,800원	1.7배 높음
묘지	531	30만원	89,950원	표본 부족
과수원	450	63만원	191,300원	2.02배 보통
창고용지	357	115만원	348,300원	표본 부족
목장용지	312	71만원	215,050원	1.85배 보통
공원	249	122만원	369,200원	표본 부족
하천	228	11만원	33,850원	표본 부족
제방	204	27만원	83,000원	표본 부족
주차장	117	189만원	571,900원	1.18배 보통
주유소용지	99	268만원	811,100원	표본 부족
종교용지	87	141만원	427,300원	표본 부족
체육용지	45	85만원	257,300원	표본 부족
학교용지	39	111만원	334,700원	표본 부족
유지	33	58만원	176,350원	2.39배 보통
수도용지	33	37만원	112,600원	표본 부족
양어장	15	29만원	86,700원	표본 부족
유원지	6	56만원	168,900원	표본 부족
사적지	3	14만원	42,500원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 김포시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	37,449	64만원	193,000원
자연녹지지역	19,206	86만원	260,200원
농림지역	15,534	27만원	82,800원
제1종일반주거지역	3,117	350만원	1,060,000원
생산관리지역	2,391	53만원	160,600원
보전관리지역	2,211	30만원	89,700원
일반상업지역	870	781만원	2,363,000원
생산녹지지역	765	70만원	211,700원
제2종일반주거지역	636	115만원	347,000원
준주거지역	606	690만원	2,086,000원
보전녹지지역	372	24만원	73,200원
제1종전용주거지역	156	243만원	735,400원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.