김포시 사우동 공시지가·땅값
경기도 김포시 사우동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
김포시 사우동의 대지(垈) 공시지가는 평당 469만원입니다2026년 공시. 김포시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.31배(거래 절반이 1.01~2.07배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 474만원 ~ 972만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,041 | 469만원 | 1,420,000원 | 1.31배 보통 |
| 도로 | 1,719 | 154만원 | 466,200원 | 3.78배 보통 |
| 답 | 1,239 | 76만원 | 230,100원 | 2.26배 보통 |
| 전 | 660 | 272만원 | 821,500원 | 1.76배 보통 |
| 임야 | 327 | 148만원 | 447,100원 | 2.0배 보통 |
| 구거 | 237 | 42만원 | 126,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 87 | 485만원 | 1,468,000원 | 1.71배 보통 |
| 공원 | 84 | 148만원 | 449,100원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 81 | 166만원 | 503,500원 | 표본 부족 |
| 하천 | 75 | 32만원 | 95,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 60 | 568만원 | 1,717,000원 | 1.08배 보통 |
| 공장용지 | 51 | 280만원 | 848,050원 | 1.58배 보통 |
| 학교용지 | 42 | 462만원 | 1,398,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 39 | 102만원 | 309,800원 | 1.82배 보통 |
| 체육용지 | 33 | 157만원 | 474,900원 | 표본 부족 |
| 유지 | 18 | 123만원 | 370,900원 | 2.39배 보통 |
| 종교용지 | 12 | 420만원 | 1,272,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 9 | 106만원 | 321,900원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 21만원 | 64,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 528만원 | 1,597,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 김포시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 4,860 | 469만원 | 1,420,000원 |
| 생산녹지지역 | 2,184 | 76만원 | 230,100원 |
| 제2종일반주거지역 | 711 | 625만원 | 1,890,000원 |
| 자연녹지지역 | 561 | 69만원 | 209,800원 |
| 준주거지역 | 327 | 759만원 | 2,295,000원 |
| 농림지역 | 90 | 86만원 | 258,800원 |
| 일반상업지역 | 42 | 800만원 | 2,420,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 39 | 251만원 | 759,600원 |
| 준공업지역 | 6 | 63만원 | 190,750원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.