김포시 고촌읍 공시지가·땅값

경기도 김포시 고촌읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

김포시 고촌읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 371만원입니다2026년 공시.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
도로	22,812	22만원	66,600원	3.78배 보통
전	21,270	61만원	183,600원	2.15배 보통
대	17,376	371만원	1,123,000원	표본 부족
답	17,226	53만원	160,700원	1.78배 보통
구거	7,818	20만원	61,400원	표본 부족
임야	7,518	23만원	69,100원	3.26배 보통
하천	4,302	20만원	61,400원	표본 부족
잡종지	1,602	93만원	280,000원	1.71배 보통
창고용지	1,440	100만원	303,400원	표본 부족
제방	960	22만원	65,300원	표본 부족
공원	576	179만원	542,800원	표본 부족
공장용지	564	283만원	855,200원	1.58배 보통
과수원	432	64만원	193,500원	1.82배 보통
묘지	408	34만원	103,700원	표본 부족
주차장	288	164만원	494,650원	1.08배 보통
목장용지	198	91만원	274,500원	2.32배 보통
주유소용지	192	479만원	1,450,000원	표본 부족
체육용지	120	67만원	203,200원	표본 부족
학교용지	114	451만원	1,363,000원	표본 부족
종교용지	96	369만원	1,115,500원	표본 부족
수도용지	90	27만원	80,750원	표본 부족
유지	72	62만원	189,050원	2.39배 보통
양어장	30	53만원	160,100원	표본 부족
유원지	24	82만원	248,400원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 김포시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
개발제한구역	68,784	53만원	160,700원
제1종일반주거지역	20,322	321만원	970,050원
농림지역	6,036	100만원	301,500원
자연녹지지역	3,606	187만원	564,800원
생산녹지지역	2,238	24만원	71,300원
제2종일반주거지역	1,752	723만원	2,186,000원
일반상업지역	1,230	1,440만원	4,356,000원
유통상업지역	678	459만원	1,389,000원
보전녹지지역	546	20만원	60,700원
준주거지역	264	734만원	2,219,000원
준공업지역	48	523만원	1,582,000원
일반공업지역	24	440만원	1,330,000원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.