김포시 월곶면 공시지가·땅값

경기도 김포시 월곶면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

김포시 월곶면의 대지(垈) 공시지가는 평당 89만원입니다2026년 공시. 김포시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.3배(거래 절반이 0.98~1.79배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 87만원 ~ 159만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	12,828	18만원	54,900원	2.43배 보통
도로	11,145	25만원	74,900원	3.21배 보통
대	10,818	89만원	268,600원	1.3배 높음
전	10,293	36만원	110,200원	1.98배 보통
임야	8,772	9만원	26,150원	4.14배 보통
공장용지	3,126	109만원	330,100원	1.32배 높음
구거	2,595	11만원	32,000원	표본 부족
잡종지	1,800	42만원	127,300원	1.7배 높음
목장용지	459	56만원	168,900원	1.85배 보통
제방	411	9만원	26,500원	표본 부족
하천	342	9만원	26,500원	표본 부족
묘지	279	13만원	39,650원	표본 부족
과수원	198	37만원	110,700원	2.02배 보통
체육용지	180	29만원	86,700원	표본 부족
주차장	153	81만원	244,800원	1.18배 보통
창고용지	138	83만원	251,400원	표본 부족
종교용지	105	84만원	253,450원	표본 부족
주유소용지	78	135만원	409,500원	표본 부족
유지	75	22만원	66,200원	2.39배 보통
학교용지	66	109만원	329,700원	표본 부족
유원지	30	72만원	218,500원	표본 부족
공원	27	31만원	94,800원	표본 부족
사적지	24	32만원	96,550원	표본 부족
수도용지	3	24만원	73,300원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 김포시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	25,131	51만원	153,200원
농림지역	16,062	18만원	54,900원
생산관리지역	9,561	36만원	110,200원
보전관리지역	7,848	12만원	37,300원
자연녹지지역	3,054	54만원	164,800원
제2종일반주거지역	933	141만원	426,100원
제1종일반주거지역	459	82만원	247,900원
생산녹지지역	384	46만원	138,000원
일반상업지역	249	265만원	800,450원
자연환경보전지역	150	2만원	7,500원
일반공업지역	114	133만원	401,300원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.