김포시 장기동 공시지가·땅값
경기도 김포시 장기동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
김포시 장기동의 대지(垈) 공시지가는 평당 622만원입니다2026년 공시. 김포시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.31배(거래 절반이 1.01~2.07배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 629만원 ~ 1,289만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,705 | 622만원 | 1,883,000원 | 1.31배 보통 |
| 도로 | 1,722 | 70만원 | 212,750원 | 3.78배 보통 |
| 답 | 741 | 86만원 | 260,000원 | 2.26배 보통 |
| 공원 | 693 | 233만원 | 703,500원 | 표본 부족 |
| 전 | 663 | 194만원 | 586,600원 | 1.76배 보통 |
| 임야 | 345 | 66만원 | 198,200원 | 2.0배 보통 |
| 구거 | 156 | 29만원 | 88,700원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 138 | 285만원 | 861,100원 | 1.58배 보통 |
| 잡종지 | 84 | 262만원 | 792,200원 | 1.71배 보통 |
| 주차장 | 69 | 708만원 | 2,141,000원 | 1.08배 보통 |
| 창고용지 | 51 | 150만원 | 452,500원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 42 | 546만원 | 1,651,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 36 | 505만원 | 1,529,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 36 | 97만원 | 292,300원 | 표본 부족 |
| 제방 | 18 | 36만원 | 107,700원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 15 | 132만원 | 398,150원 | 1.82배 보통 |
| 유지 | 12 | 384만원 | 1,161,000원 | 2.39배 보통 |
| 주유소용지 | 9 | 441만원 | 1,333,700원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 237만원 | 715,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 김포시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 2,313 | 622만원 | 1,883,000원 |
| 자연녹지지역 | 2,205 | 194만원 | 586,600원 |
| 생산녹지지역 | 1,725 | 86만원 | 260,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 501 | 269만원 | 812,700원 |
| 준주거지역 | 486 | 708만원 | 2,141,000원 |
| 보전녹지지역 | 387 | 80만원 | 242,900원 |
| 일반상업지역 | 366 | 1,838만원 | 5,559,000원 |
| 제1종전용주거지역 | 300 | 394만원 | 1,190,500원 |
| 제2종일반주거지역 | 243 | 233만원 | 703,500원 |
| 제2종전용주거지역 | 15 | 445만원 | 1,346,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.