김포시 대곶면 공시지가·땅값

경기도 김포시 대곶면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

김포시 대곶면의 대지(垈) 공시지가는 평당 116만원입니다2026년 공시. 김포시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.3배(거래 절반이 0.98~1.79배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 114만원 ~ 208만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
도로	25,791	38만원	114,000원	3.21배 보통
대	21,033	116만원	352,000원	1.3배 높음
답	14,982	31만원	93,000원	2.43배 보통
전	14,973	55만원	167,700원	1.98배 보통
공장용지	13,944	130만원	394,700원	1.32배 높음
임야	12,496	27만원	80,400원	4.14배 보통
구거	4,596	11만원	34,700원	표본 부족
잡종지	1,773	96만원	289,000원	1.7배 높음
과수원	666	41만원	123,400원	2.02배 보통
묘지	609	25만원	76,700원	표본 부족
창고용지	402	54만원	163,100원	표본 부족
목장용지	387	59만원	179,900원	1.85배 보통
제방	324	11만원	32,300원	표본 부족
유지	240	61만원	183,400원	2.39배 보통
주유소용지	180	188만원	567,600원	표본 부족
하천	129	10만원	31,200원	표본 부족
주차장	90	120만원	362,100원	1.18배 보통
공원	90	43만원	130,200원	표본 부족
종교용지	81	94만원	282,900원	표본 부족
유원지	75	59만원	177,900원	표본 부족
학교용지	60	132만원	399,500원	표본 부족
양어장	15	48만원	146,300원	표본 부족
체육용지	6	24만원	73,000원	표본 부족
수도용지	3	117만원	353,200원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 김포시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	59,524	55만원	167,700원
농림지역	15,804	25만원	76,100원
자연녹지지역	14,538	61만원	185,300원
생산관리지역	8,427	31만원	93,000원
생산녹지지역	5,625	31만원	94,700원
보전관리지역	5,073	17만원	50,500원
제1종일반주거지역	2,886	157만원	474,900원
보전녹지지역	723	15만원	46,100원
일반공업지역	132	165만원	498,100원
준주거지역	114	363만원	1,098,000원
자연환경보전지역	99	21만원	63,800원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.