김포시 마산동 공시지가·땅값
경기도 김포시 마산동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
김포시 마산동의 대지(垈) 공시지가는 평당 531만원입니다2026년 공시. 김포시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.31배(거래 절반이 1.01~2.07배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 536만원 ~ 1,099만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,134 | 531만원 | 1,606,000원 | 1.31배 보통 |
| 도로 | 471 | 175만원 | 529,900원 | 3.78배 보통 |
| 공원 | 306 | 175만원 | 529,900원 | 표본 부족 |
| 임야 | 243 | 23만원 | 70,600원 | 2.0배 보통 |
| 잡종지 | 54 | 130만원 | 393,800원 | 1.71배 보통 |
| 주차장 | 24 | 373만원 | 1,129,500원 | 1.08배 보통 |
| 종교용지 | 21 | 513만원 | 1,551,500원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 12 | 638만원 | 1,929,500원 | 표본 부족 |
| 답 | 12 | 42만원 | 128,150원 | 2.26배 보통 |
| 구거 | 12 | 7만원 | 22,400원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 920만원 | 2,782,000원 | 표본 부족 |
| 전 | 9 | 60만원 | 182,000원 | 1.76배 보통 |
| 묘지 | 6 | 49만원 | 148,300원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 6 | 41만원 | 123,700원 | 1.82배 보통 |
| 하천 | 3 | 132만원 | 398,900원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 325만원 | 981,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 김포시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 1,251 | 531만원 | 1,606,000원 |
| 보전녹지지역 | 366 | 23만원 | 70,600원 |
| 제3종일반주거지역 | 231 | 256만원 | 773,100원 |
| 자연녹지지역 | 213 | 132만원 | 398,900원 |
| 준주거지역 | 159 | 753만원 | 2,278,000원 |
| 제2종전용주거지역 | 36 | 396만원 | 1,198,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 36 | 512만원 | 1,550,000원 |
| 근린상업지역 | 33 | 1,053만원 | 3,186,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.