김포시 걸포동 공시지가·땅값
경기도 김포시 걸포동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
김포시 걸포동의 대지(垈) 공시지가는 평당 256만원입니다2026년 공시. 김포시 생산녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 3.63배(거래 절반이 2.29~4.57배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 587만원 ~ 1,172만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 도로 | 2,937 | 26만원 | 78,300원 | 3.78배 보통 |
| 답 | 2,682 | 78만원 | 237,300원 | 2.31배 보통 |
| 대 | 1,635 | 256만원 | 775,900원 | 3.63배 보통 |
| 전 | 1,255 | 86만원 | 258,900원 | 1.89배 보통 |
| 잡종지 | 639 | 10만원 | 29,100원 | 1.71배 보통 |
| 구거 | 423 | 27만원 | 81,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 371 | 28만원 | 85,400원 | 표본 부족 |
| 제방 | 312 | 28만원 | 85,400원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 192 | 147만원 | 443,400원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 165 | 233만원 | 705,600원 | 1.58배 보통 |
| 과수원 | 153 | 83만원 | 250,700원 | 1.82배 보통 |
| 공원 | 51 | 180만원 | 544,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 45 | 505만원 | 1,529,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 24 | 88만원 | 266,900원 | 2.39배 보통 |
| 주차장 | 21 | 382만원 | 1,155,000원 | 1.08배 보통 |
| 임야 | 12 | 106만원 | 320,800원 | 3.43배 보통 |
| 학교용지 | 9 | 718만원 | 2,172,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 513만원 | 1,551,000원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 3 | 111만원 | 336,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 김포시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 생산녹지지역 | 5,895 | 78만원 | 237,300원 |
| 자연녹지지역 | 1,887 | 85만원 | 257,200원 |
| 농림지역 | 915 | 79만원 | 237,500원 |
| 제2종일반주거지역 | 816 | 86만원 | 259,000원 |
| 보전녹지지역 | 714 | 10만원 | 29,100원 |
| 제1종일반주거지역 | 438 | 180만원 | 544,500원 |
| 일반공업지역 | 159 | 392만원 | 1,187,000원 |
| 준주거지역 | 87 | 777만원 | 2,350,000원 |
| 일반상업지역 | 24 | 429만원 | 1,298,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.