김포시 감정동 공시지가·땅값
경기도 김포시 감정동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
김포시 감정동의 대지(垈) 공시지가는 평당 342만원입니다2026년 공시. 김포시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.31배(거래 절반이 1.01~2.07배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 346만원 ~ 709만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,815 | 342만원 | 1,036,000원 | 1.31배 보통 |
| 도로 | 1,563 | 83만원 | 252,400원 | 3.78배 보통 |
| 답 | 1,491 | 77만원 | 233,650원 | 2.26배 보통 |
| 전 | 1,191 | 131만원 | 395,400원 | 1.76배 보통 |
| 임야 | 801 | 36만원 | 109,900원 | 2.0배 보통 |
| 구거 | 414 | 28만원 | 85,700원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 285 | 376만원 | 1,138,000원 | 1.58배 보통 |
| 잡종지 | 198 | 241만원 | 728,600원 | 1.71배 보통 |
| 종교용지 | 81 | 297만원 | 899,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 75 | 150만원 | 452,500원 | 표본 부족 |
| 제방 | 57 | 28만원 | 85,700원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 45 | 47만원 | 143,400원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 27 | 224만원 | 677,000원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 24 | 174만원 | 526,900원 | 2.32배 보통 |
| 하천 | 15 | 25만원 | 76,400원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 15 | 359만원 | 1,087,050원 | 1.08배 보통 |
| 유원지 | 9 | 222만원 | 670,800원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 9 | 86만원 | 260,050원 | 1.82배 보통 |
| 공원 | 9 | 233만원 | 703,500원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 6 | 295만원 | 893,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 344만원 | 1,040,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 666만원 | 2,015,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 47만원 | 143,400원 | 2.39배 보통 |
| 수도용지 | 3 | 32만원 | 95,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 김포시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 2,386 | 260만원 | 785,200원 |
| 생산녹지지역 | 2,319 | 77만원 | 233,650원 |
| 자연녹지지역 | 1,841 | 131만원 | 395,400원 |
| 제2종일반주거지역 | 846 | 175만원 | 530,100원 |
| 보전녹지지역 | 573 | 68만원 | 205,800원 |
| 유통상업지역 | 159 | 91만원 | 274,300원 |
| 준주거지역 | 18 | 1,138만원 | 3,442,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.