원주시 학성동 공시지가·땅값
강원특별자치도 원주시 학성동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
원주시 학성동의 대지(垈) 공시지가는 평당 129만원입니다2026년 공시. 원주시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.52배(거래 절반이 0.97~1.96배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 125만원 ~ 252만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 7,752 | 129만원 | 389,600원 | 1.52배 높음 |
| 도로 | 1,587 | 60만원 | 180,800원 | 4.98배 보통 |
| 답 | 1,281 | 67만원 | 201,900원 | 2.32배 보통 |
| 잡종지 | 570 | 143만원 | 433,750원 | 1.44배 보통 |
| 전 | 480 | 72만원 | 216,900원 | 1.97배 보통 |
| 하천 | 219 | 25만원 | 75,000원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 189 | 26만원 | 77,850원 | 0.94배 보통 |
| 임야 | 189 | 141만원 | 426,900원 | 1.54배 보통 |
| 구거 | 120 | 25만원 | 75,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 63 | 25만원 | 75,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 48 | 120만원 | 362,400원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 48 | 175만원 | 528,900원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 30 | 134만원 | 404,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 21 | 183만원 | 553,300원 | 1.21배 보통 |
| 창고용지 | 3 | 108만원 | 325,700원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 88만원 | 264,700원 | 3.04배 보통 |
| 과수원 | 3 | 82만원 | 248,200원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 25만원 | 75,000원 | 2.53배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 원주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 4,590 | 129만원 | 389,600원 |
| 자연녹지지역 | 3,381 | 67만원 | 201,900원 |
| 일반상업지역 | 2,367 | 251만원 | 760,100원 |
| 제3종일반주거지역 | 1,290 | 118만원 | 357,300원 |
| 준주거지역 | 906 | 150만원 | 453,950원 |
| 제1종일반주거지역 | 75 | 120만원 | 362,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.