원주시 단계동 공시지가·땅값
강원특별자치도 원주시 단계동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
원주시 단계동의 대지(垈) 공시지가는 평당 239만원입니다2026년 공시. 원주시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.17배(거래 절반이 0.91~1.51배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 217만원 ~ 361만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 8,484 | 239만원 | 722,500원 | 1.17배 높음 |
| 도로 | 2,472 | 72만원 | 216,700원 | 표본 부족 |
| 임야 | 714 | 16만원 | 47,400원 | 표본 부족 |
| 전 | 612 | 85만원 | 258,200원 | 1.98배 보통 |
| 답 | 300 | 122만원 | 368,200원 | 3.94배 보통 |
| 잡종지 | 264 | 140만원 | 423,600원 | 표본 부족 |
| 공원 | 156 | 77만원 | 232,200원 | 2.53배 보통 |
| 구거 | 114 | 30만원 | 89,600원 | 표본 부족 |
| 하천 | 72 | 59만원 | 178,800원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 69 | 38만원 | 116,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 63 | 216만원 | 653,200원 | 1.21배 보통 |
| 종교용지 | 63 | 227만원 | 686,300원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 48 | 275만원 | 830,400원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 45 | 189만원 | 572,900원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 39 | 139만원 | 420,200원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 36 | 148만원 | 446,650원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 24 | 48만원 | 144,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 9 | 45만원 | 136,100원 | 3.04배 보통 |
| 공장용지 | 3 | 44만원 | 134,300원 | 1.27배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 원주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 5,271 | 239만원 | 722,500원 |
| 제2종일반주거지역 | 4,047 | 154만원 | 467,350원 |
| 자연녹지지역 | 2,460 | 39만원 | 117,200원 |
| 일반상업지역 | 987 | 957만원 | 2,894,000원 |
| 준주거지역 | 531 | 265만원 | 801,600원 |
| 제3종일반주거지역 | 195 | 97만원 | 293,400원 |
| 보전녹지지역 | 96 | 20만원 | 61,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.