원주시 관설동 공시지가·땅값
강원특별자치도 원주시 관설동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
원주시 관설동의 대지(垈) 공시지가는 평당 287만원입니다2026년 공시. 원주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.34배(거래 절반이 0.88~2.34배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 253만원 ~ 672만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,944 | 287만원 | 868,800원 | 1.34배 보통 |
| 전 | 3,057 | 43만원 | 128,600원 | 1.93배 보통 |
| 답 | 2,937 | 36만원 | 109,400원 | 1.74배 보통 |
| 임야 | 2,325 | 11만원 | 34,200원 | 표본 부족 |
| 도로 | 2,058 | 45만원 | 136,300원 | 2.6배 보통 |
| 제방 | 939 | 16만원 | 46,900원 | 표본 부족 |
| 하천 | 498 | 13만원 | 40,800원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 339 | 11만원 | 32,000원 | 0.94배 보통 |
| 잡종지 | 333 | 92만원 | 277,250원 | 2.26배 보통 |
| 구거 | 321 | 15만원 | 46,600원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 156 | 128만원 | 387,600원 | 1.8배 보통 |
| 과수원 | 141 | 42만원 | 126,650원 | 1.82배 보통 |
| 공장용지 | 72 | 232만원 | 700,700원 | 1.23배 보통 |
| 공원 | 63 | 95만원 | 286,000원 | 2.53배 보통 |
| 목장용지 | 42 | 222만원 | 672,500원 | 1.43배 보통 |
| 주유소용지 | 33 | 139만원 | 421,400원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 33 | 122만원 | 368,400원 | 표본 부족 |
| 유지 | 30 | 109만원 | 330,150원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 30 | 33만원 | 100,550원 | 3.04배 보통 |
| 학교용지 | 27 | 147만원 | 444,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 24 | 184만원 | 557,600원 | 2.86배 높음 |
| 양어장 | 3 | 43만원 | 131,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 원주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 6,891 | 36만원 | 109,400원 |
| 제1종일반주거지역 | 4,227 | 287만원 | 868,800원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,998 | 178만원 | 537,000원 |
| 농림지역 | 1,593 | 32만원 | 95,900원 |
| 자연녹지지역 | 1,413 | 20만원 | 60,500원 |
| 보전관리지역 | 981 | 11만원 | 32,000원 |
| 준주거지역 | 927 | 311만원 | 939,900원 |
| 자연환경보전지역 | 372 | 1만원 | 3,520원 |
| 생산관리지역 | 3 | 1만원 | 4,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.