원주시 봉산동 공시지가·땅값
강원특별자치도 원주시 봉산동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
원주시 봉산동의 대지(垈) 공시지가는 평당 125만원입니다2026년 공시. 원주시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.74배(거래 절반이 0.91~3.09배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 114만원 ~ 387만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 7,020 | 125만원 | 378,900원 | 1.74배 보통 |
| 임야 | 4,362 | 10만원 | 29,500원 | 표본 부족 |
| 전 | 2,736 | 42만원 | 126,500원 | 1.98배 보통 |
| 도로 | 2,697 | 41만원 | 123,600원 | 표본 부족 |
| 답 | 2,592 | 26만원 | 78,400원 | 2.57배 보통 |
| 철도용지 | 780 | 9만원 | 26,300원 | 0.94배 보통 |
| 제방 | 450 | 16만원 | 49,200원 | 표본 부족 |
| 하천 | 369 | 15만원 | 46,800원 | 표본 부족 |
| 구거 | 192 | 18만원 | 54,300원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 177 | 76만원 | 231,000원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 99 | 31만원 | 95,200원 | 1.82배 보통 |
| 과수원 | 81 | 42만원 | 126,300원 | 2.45배 보통 |
| 창고용지 | 75 | 85만원 | 258,100원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 69 | 50만원 | 152,700원 | 1.27배 보통 |
| 종교용지 | 60 | 124만원 | 375,650원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 51 | 119만원 | 360,400원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 33 | 19만원 | 58,150원 | 3.04배 보통 |
| 유지 | 24 | 25만원 | 75,600원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 15 | 28만원 | 83,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 12 | 130만원 | 392,000원 | 1.21배 보통 |
| 공원 | 6 | 65만원 | 196,600원 | 2.53배 보통 |
| 양어장 | 3 | 28만원 | 83,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 원주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 6,834 | 18만원 | 54,300원 |
| 계획관리지역 | 6,129 | 16만원 | 49,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 6,045 | 125만원 | 378,900원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,022 | 173만원 | 524,500원 |
| 농림지역 | 459 | 19만원 | 56,200원 |
| 보전관리지역 | 339 | 6만원 | 17,400원 |
| 제3종일반주거지역 | 75 | 39만원 | 118,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 원주시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.