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원주시 소초면 공시지가·땅값

강원특별자치도 원주시 소초면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

원주시 소초면의 대지(垈) 공시지가는 평당 49만원입니다2026년 공시. 원주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.34배(거래 절반이 0.88~2.34배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 43만원 ~ 115만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
전17,82917만원50,000원1.93배 보통
임야16,0983만원9,190원표본 부족
답13,34416만원49,500원1.74배 보통
도로12,69910만원29,200원2.6배 보통
대10,95049만원149,300원1.34배 보통
잡종지4,06810만원29,700원2.26배 보통
과수원1,06816만원48,100원1.82배 보통
하천1,0449만원27,300원표본 부족
창고용지72046만원139,100원1.8배 보통
유지6399만원27,800원표본 부족
구거6218만원23,950원표본 부족
목장용지59116만원49,900원1.43배 보통
제방4927만원19,800원표본 부족
공장용지33036만원110,200원1.23배 보통
묘지2075만원15,300원3.04배 보통
철도용지1924만원13,400원0.94배 보통
종교용지15632만원98,100원표본 부족
주차장12055만원167,600원2.86배 높음
유원지6948만원145,100원표본 부족
수도용지695만원13,800원표본 부족
주유소용지5482만원249,400원표본 부족
학교용지4543만원130,400원표본 부족
체육용지3918만원54,900원표본 부족
양어장325만원75,600원표본 부족
사적지39만원27,300원표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 원주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
계획관리지역52,27216만원49,500원
보전관리지역8,5866만원17,800원
농림지역7,79417만원52,600원
자연환경보전지역4,3324만원13,400원
생산관리지역3,16515만원45,600원
자연녹지지역2,88021만원64,700원
제2종일반주거지역1,61749만원149,700원
제1종일반주거지역39933만원99,000원
일반상업지역30987만원263,500원
일반공업지역6926만원79,050원
준공업지역2133만원100,400원
준주거지역3104만원315,500원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.