원주시 귀래면 공시지가·땅값
강원특별자치도 원주시 귀래면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
원주시 귀래면의 대지(垈) 공시지가는 평당 25만원입니다2026년 공시. 원주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.34배(거래 절반이 0.88~2.34배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 22만원 ~ 58만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 13,569 | 8만원 | 25,550원 | 1.93배 보통 |
| 도로 | 10,617 | 3만원 | 9,660원 | 2.6배 보통 |
| 답 | 9,213 | 8만원 | 25,400원 | 1.74배 보통 |
| 임야 | 6,381 | 1만원 | 3,250원 | 표본 부족 |
| 대 | 5,208 | 25만원 | 75,450원 | 1.34배 보통 |
| 구거 | 888 | 3만원 | 9,255원 | 표본 부족 |
| 하천 | 603 | 3만원 | 9,270원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 564 | 11만원 | 32,000원 | 2.26배 보통 |
| 유지 | 285 | 3만원 | 9,900원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 195 | 10만원 | 30,200원 | 1.82배 보통 |
| 묘지 | 189 | 8만원 | 24,700원 | 3.04배 보통 |
| 목장용지 | 132 | 11만원 | 34,500원 | 1.43배 보통 |
| 공장용지 | 99 | 29만원 | 89,000원 | 1.23배 보통 |
| 종교용지 | 93 | 25만원 | 74,500원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 78 | 17만원 | 51,800원 | 1.8배 보통 |
| 학교용지 | 45 | 23만원 | 71,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 24 | 3만원 | 9,525원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 21 | 23만원 | 69,500원 | 2.86배 높음 |
| 주유소용지 | 12 | 24만원 | 73,200원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 28만원 | 84,600원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 25만원 | 76,200원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 3 | 14만원 | 42,700원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 28만원 | 85,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 원주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 16,437 | 8만원 | 25,400원 |
| 생산관리지역 | 13,620 | 7만원 | 22,200원 |
| 농림지역 | 7,452 | 8만원 | 23,400원 |
| 자연녹지지역 | 4,848 | 14만원 | 41,500원 |
| 생산녹지지역 | 2,088 | 13만원 | 40,200원 |
| 보전관리지역 | 1,737 | 3만원 | 9,660원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,392 | 34만원 | 102,850원 |
| 일반상업지역 | 345 | 35만원 | 104,900원 |
| 제1종일반주거지역 | 258 | 30만원 | 90,400원 |
| 보전녹지지역 | 51 | 1만원 | 3,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.