원주시 문막읍 공시지가·땅값

강원특별자치도 원주시 문막읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

원주시 문막읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 42만원입니다2026년 공시. 원주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.34배(거래 절반이 0.88~2.34배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 37만원 ~ 97만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	25,050	16만원	47,900원	1.74배 보통
전	16,035	23만원	70,700원	1.93배 보통
임야	14,880	5만원	16,600원	표본 부족
도로	13,872	10만원	30,700원	2.6배 보통
대	11,928	42만원	125,800원	1.34배 보통
구거	4,839	7만원	20,600원	표본 부족
하천	4,635	6만원	16,800원	표본 부족
제방	3,156	5만원	15,700원	표본 부족
잡종지	1,116	40만원	121,150원	2.26배 보통
공장용지	972	65만원	196,200원	1.23배 보통
목장용지	726	18만원	53,300원	1.43배 보통
과수원	420	24만원	71,200원	1.82배 보통
유지	351	4만원	12,500원	표본 부족
묘지	246	14만원	42,700원	3.04배 보통
창고용지	201	40만원	121,200원	1.8배 보통
공원	183	27만원	82,200원	2.53배 보통
철도용지	132	14만원	43,200원	0.94배 보통
종교용지	96	49만원	148,750원	표본 부족
주차장	90	37만원	110,600원	2.86배 높음
주유소용지	84	143만원	433,300원	표본 부족
유원지	84	31만원	94,600원	표본 부족
학교용지	78	39만원	117,400원	표본 부족
체육용지	33	43만원	128,600원	표본 부족
수도용지	21	35만원	104,750원	표본 부족
사적지	6	11만원	34,000원	표본 부족
광천지	6	9만원	28,245원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 원주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	26,196	21만원	63,600원
농림지역	24,549	16만원	47,900원
생산관리지역	13,506	10만원	30,700원
보전관리지역	12,279	6만원	16,800원
자연녹지지역	9,177	22만원	67,300원
제2종일반주거지역	5,577	76만원	230,000원
생산녹지지역	2,904	35만원	106,700원
일반공업지역	1,707	27만원	82,200원
준공업지역	1,104	31만원	93,800원
제1종일반주거지역	1,041	156만원	472,100원
일반상업지역	705	250만원	756,700원
제3종일반주거지역	315	177만원	534,400원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.