원주시 우산동 공시지가·땅값
강원특별자치도 원주시 우산동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
원주시 우산동의 대지(垈) 공시지가는 평당 173만원입니다2026년 공시. 원주시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.17배(거래 절반이 0.91~1.51배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 157만원 ~ 261만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 6,420 | 173만원 | 522,400원 | 1.17배 높음 |
| 도로 | 1,584 | 27만원 | 80,900원 | 표본 부족 |
| 전 | 915 | 56만원 | 170,250원 | 1.98배 보통 |
| 답 | 762 | 33만원 | 100,100원 | 3.94배 보통 |
| 임야 | 600 | 11만원 | 33,400원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 456 | 85만원 | 258,100원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 273 | 66만원 | 198,800원 | 1.27배 보통 |
| 수도용지 | 240 | 9만원 | 27,200원 | 표본 부족 |
| 구거 | 114 | 13만원 | 40,300원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 105 | 37만원 | 111,400원 | 0.94배 보통 |
| 학교용지 | 87 | 73만원 | 220,600원 | 표본 부족 |
| 하천 | 84 | 11만원 | 34,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 33 | 162만원 | 488,800원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 30 | 108만원 | 327,500원 | 표본 부족 |
| 제방 | 21 | 22만원 | 67,650원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 304만원 | 920,600원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 18 | 84만원 | 252,800원 | 3.04배 보통 |
| 주차장 | 15 | 65만원 | 196,900원 | 1.21배 보통 |
| 공원 | 12 | 54만원 | 164,600원 | 2.53배 보통 |
| 체육용지 | 9 | 61만원 | 183,800원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 9 | 21만원 | 64,600원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 35만원 | 105,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 원주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 3,414 | 173만원 | 522,400원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,487 | 128만원 | 387,400원 |
| 자연녹지지역 | 2,406 | 33만원 | 100,100원 |
| 준공업지역 | 1,032 | 64만원 | 194,800원 |
| 일반공업지역 | 903 | 23만원 | 70,900원 |
| 일반상업지역 | 849 | 241만원 | 729,400원 |
| 준주거지역 | 549 | 206만원 | 621,700원 |
| 제3종일반주거지역 | 132 | 187만원 | 566,000원 |
| 계획관리지역 | 24 | 4만원 | 13,400원 |
| 보전녹지지역 | 9 | 12만원 | 36,900원 |
| 보전관리지역 | 3 | 3만원 | 8,850원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.