원주시 단구동 공시지가·땅값
강원특별자치도 원주시 단구동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
원주시 단구동의 대지(垈) 공시지가는 평당 167만원입니다2026년 공시. 원주시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.52배(거래 절반이 0.97~1.96배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 162만원 ~ 328만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 10,305 | 167만원 | 506,300원 | 1.52배 높음 |
| 도로 | 2,736 | 55만원 | 166,400원 | 4.98배 보통 |
| 전 | 966 | 146만원 | 441,300원 | 1.97배 보통 |
| 답 | 735 | 123만원 | 373,100원 | 2.32배 보통 |
| 임야 | 483 | 113만원 | 343,100원 | 1.54배 보통 |
| 제방 | 393 | 18만원 | 55,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 306 | 157만원 | 474,050원 | 1.44배 보통 |
| 하천 | 255 | 18만원 | 55,100원 | 표본 부족 |
| 구거 | 213 | 89만원 | 270,200원 | 표본 부족 |
| 공원 | 150 | 80만원 | 240,900원 | 2.53배 보통 |
| 종교용지 | 87 | 162만원 | 491,200원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 42 | 157만원 | 473,850원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 39 | 445만원 | 1,347,000원 | 1.21배 보통 |
| 창고용지 | 33 | 160만원 | 482,900원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 30 | 242만원 | 733,100원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 21 | 269만원 | 813,700원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 15 | 309만원 | 933,300원 | 1.27배 보통 |
| 수도용지 | 12 | 13만원 | 38,700원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 76만원 | 229,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 99만원 | 298,000원 | 3.04배 보통 |
| 체육용지 | 3 | 85만원 | 256,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 원주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 8,406 | 167만원 | 506,300원 |
| 제1종일반주거지역 | 4,077 | 248만원 | 751,150원 |
| 일반상업지역 | 1,998 | 186만원 | 562,900원 |
| 자연녹지지역 | 1,140 | 18만원 | 55,100원 |
| 준주거지역 | 699 | 394만원 | 1,191,500원 |
| 제3종일반주거지역 | 513 | 128만원 | 387,700원 |
| 보전관리지역 | 3 | 6만원 | 19,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.