원주시 신림면 공시지가·땅값
강원특별자치도 원주시 신림면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
원주시 신림면의 대지(垈) 공시지가는 평당 24만원입니다2026년 공시. 원주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.34배(거래 절반이 0.88~2.34배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 22만원 ~ 57만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 21,585 | 9만원 | 28,100원 | 1.93배 보통 |
| 임야 | 10,152 | 1만원 | 1,750원 | 표본 부족 |
| 대 | 9,966 | 24만원 | 74,100원 | 1.34배 보통 |
| 도로 | 9,540 | 5만원 | 14,200원 | 2.6배 보통 |
| 답 | 8,952 | 10만원 | 28,900원 | 1.74배 보통 |
| 구거 | 1,317 | 3만원 | 8,150원 | 표본 부족 |
| 하천 | 1,131 | 4만원 | 12,200원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 603 | 21만원 | 64,800원 | 2.26배 보통 |
| 철도용지 | 546 | 4만원 | 12,100원 | 0.94배 보통 |
| 유원지 | 345 | 20만원 | 59,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 228 | 23만원 | 69,300원 | 1.8배 보통 |
| 공장용지 | 225 | 29만원 | 86,700원 | 1.23배 보통 |
| 종교용지 | 171 | 20만원 | 61,600원 | 표본 부족 |
| 제방 | 144 | 4만원 | 11,800원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 129 | 9만원 | 27,850원 | 3.04배 보통 |
| 목장용지 | 123 | 12만원 | 36,500원 | 1.43배 보통 |
| 과수원 | 81 | 7만원 | 20,600원 | 1.82배 보통 |
| 학교용지 | 48 | 28만원 | 84,300원 | 표본 부족 |
| 유지 | 45 | 3만원 | 8,640원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 36 | 20만원 | 60,200원 | 2.86배 높음 |
| 주유소용지 | 24 | 65만원 | 197,900원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 9 | 23만원 | 70,700원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 9 | 11만원 | 33,700원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 5만원 | 14,575원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 원주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 38,097 | 9만원 | 28,100원 |
| 농림지역 | 10,455 | 3만원 | 8,250원 |
| 생산관리지역 | 9,777 | 6만원 | 17,600원 |
| 보전관리지역 | 3,717 | 2만원 | 7,380원 |
| 자연환경보전지역 | 3,369 | 1만원 | 3,630원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.