원주시 무실동 공시지가·땅값
강원특별자치도 원주시 무실동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
원주시 무실동의 대지(垈) 공시지가는 평당 296만원입니다2026년 공시. 원주시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.74배(거래 절반이 0.91~3.09배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 269만원 ~ 913만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,371 | 296만원 | 894,200원 | 1.74배 보통 |
| 도로 | 3,117 | 48만원 | 146,100원 | 표본 부족 |
| 임야 | 2,778 | 24만원 | 73,100원 | 표본 부족 |
| 답 | 2,259 | 57만원 | 172,300원 | 2.57배 보통 |
| 전 | 2,052 | 78만원 | 236,900원 | 1.98배 보통 |
| 공원 | 576 | 21만원 | 62,700원 | 2.53배 보통 |
| 과수원 | 366 | 74만원 | 223,400원 | 2.45배 보통 |
| 제방 | 324 | 16만원 | 47,600원 | 표본 부족 |
| 하천 | 243 | 26만원 | 77,400원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 201 | 145만원 | 439,200원 | 표본 부족 |
| 구거 | 162 | 24만원 | 72,800원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 132 | 166만원 | 501,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 75 | 321만원 | 971,600원 | 1.21배 보통 |
| 종교용지 | 36 | 145만원 | 438,400원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 27 | 448만원 | 1,356,000원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 27 | 18만원 | 53,400원 | 1.82배 보통 |
| 묘지 | 21 | 25만원 | 75,200원 | 3.04배 보통 |
| 학교용지 | 18 | 283만원 | 855,950원 | 표본 부족 |
| 유지 | 12 | 66만원 | 198,300원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 159만원 | 479,800원 | 1.27배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 원주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 8,499 | 48만원 | 146,100원 |
| 계획관리지역 | 2,700 | 42만원 | 126,200원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,604 | 296만원 | 894,200원 |
| 농림지역 | 1,488 | 57만원 | 172,300원 |
| 준주거지역 | 498 | 806만원 | 2,437,000원 |
| 일반상업지역 | 300 | 896만원 | 2,710,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 210 | 110만원 | 332,450원 |
| 제2종일반주거지역 | 153 | 55만원 | 164,900원 |
| 제2종전용주거지역 | 120 | 227만원 | 687,900원 |
| 생산관리지역 | 84 | 46만원 | 140,100원 |
| 보전녹지지역 | 66 | 17만원 | 52,700원 |
| 생산녹지지역 | 42 | 55만원 | 165,450원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.