원주시 지정면 공시지가·땅값

강원특별자치도 원주시 지정면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

원주시 지정면의 대지(垈) 공시지가는 평당 53만원입니다2026년 공시. 원주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.34배(거래 절반이 0.88~2.34배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 47만원 ~ 125만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	14,598	26만원	77,600원	1.93배 보통
임야	13,245	5만원	15,200원	표본 부족
도로	12,810	13만원	38,500원	2.6배 보통
대	10,140	53만원	161,100원	1.34배 보통
답	9,078	24만원	74,000원	1.74배 보통
철도용지	3,294	10만원	29,400원	0.94배 보통
하천	1,764	9만원	26,450원	표본 부족
구거	1,287	9만원	25,800원	표본 부족
제방	1,119	8만원	25,200원	표본 부족
잡종지	774	47만원	142,400원	2.26배 보통
체육용지	438	20만원	61,300원	표본 부족
공원	432	67만원	201,400원	2.53배 보통
목장용지	414	27만원	82,500원	1.43배 보통
공장용지	399	50만원	152,250원	1.23배 보통
창고용지	303	55만원	167,300원	1.8배 보통
유원지	258	64만원	193,700원	표본 부족
주차장	168	42만원	126,500원	2.86배 높음
묘지	147	23만원	69,100원	3.04배 보통
유지	138	8만원	24,800원	표본 부족
과수원	93	29만원	88,800원	1.82배 보통
학교용지	69	47만원	142,900원	표본 부족
종교용지	63	46만원	138,000원	표본 부족
주유소용지	39	97만원	292,050원	표본 부족
수도용지	9	11만원	34,000원	표본 부족
양어장	3	9만원	28,200원	표본 부족
사적지	3	18만원	53,100원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 원주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	39,360	24만원	74,000원
농림지역	10,392	5만원	16,300원
생산관리지역	8,691	18만원	55,800원
보전관리지역	7,713	8만원	24,900원
제1종일반주거지역	2,520	199만원	600,950원
자연녹지지역	702	10만원	30,100원
제1종전용주거지역	516	152만원	459,400원
중심상업지역	300	696만원	2,105,000원
준공업지역	300	24만원	73,900원
제3종일반주거지역	225	87만원	262,700원
일반공업지역	135	18만원	54,900원
일반상업지역	93	471만원	1,426,000원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.