춘천시 퇴계동 공시지가·땅값

강원특별자치도 춘천시 퇴계동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

춘천시 퇴계동의 대지(垈) 공시지가는 평당 244만원입니다2026년 공시. 춘천시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.48배(거래 절반이 1.11~2.25배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 271만원 ~ 548만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
대	6,000	244만원	737,400원	1.48배 높음
도로	2,787	63만원	190,600원	4.76배 보통
임야	1,017	18만원	53,800원	표본 부족
전	885	77만원	233,900원	2.63배 보통
답	549	70만원	211,750원	2.58배 보통
철도용지	420	30만원	91,900원	표본 부족
공장용지	417	93만원	282,100원	표본 부족
잡종지	402	187만원	565,800원	1.95배 높음
제방	228	50만원	152,500원	표본 부족
하천	204	50만원	152,400원	표본 부족
구거	159	53만원	160,300원	표본 부족
공원	111	99만원	298,600원	표본 부족
주차장	66	209만원	633,650원	2.61배 보통
학교용지	51	222만원	671,300원	표본 부족
창고용지	45	102만원	308,500원	표본 부족
종교용지	33	188만원	568,800원	표본 부족
주유소용지	18	471만원	1,424,500원	표본 부족
과수원	18	74만원	224,500원	1.97배 보통
체육용지	9	315만원	951,700원	2.01배 보통
유지	3	31만원	93,800원	표본 부족
수도용지	3	203만원	614,400원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 춘천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
제2종일반주거지역	7,476	244만원	737,400원
자연녹지지역	4,533	50만원	152,400원
일반상업지역	564	457만원	1,381,000원
일반공업지역	504	93만원	282,100원
준주거지역	195	390만원	1,180,000원
제3종일반주거지역	114	286만원	865,100원
보전녹지지역	39	4만원	11,000원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.