춘천시 남산면 공시지가·땅값

강원특별자치도 춘천시 남산면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

춘천시 남산면의 대지(垈) 공시지가는 평당 41만원입니다2026년 공시. 춘천시 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 1.4배(거래 절반이 0.59~2.61배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 24만원 ~ 106만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
임야	138,324	1만원	3,120원	표본 부족
전	19,095	20만원	61,200원	1.22배 보통
도로	13,953	10만원	29,700원	표본 부족
대	9,063	41만원	122,700원	1.4배 보통
답	8,724	22만원	65,200원	1.1배 보통
하천	2,988	12만원	37,500원	표본 부족
철도용지	1,434	9만원	28,000원	표본 부족
구거	1,314	9만원	27,200원	표본 부족
잡종지	1,086	38만원	113,700원	표본 부족
유지	1,032	8만원	22,800원	표본 부족
목장용지	753	1만원	3,990원	1.49배 보통
제방	453	11만원	33,800원	표본 부족
체육용지	405	23만원	69,700원	2.01배 보통
유원지	282	29만원	88,500원	2.0배 보통
공장용지	198	34만원	104,100원	표본 부족
주차장	180	44만원	134,200원	2.61배 보통
창고용지	132	31만원	93,600원	표본 부족
학교용지	87	110만원	332,100원	표본 부족
묘지	75	10만원	29,000원	표본 부족
종교용지	57	38만원	113,600원	표본 부족
공원	45	21만원	63,400원	표본 부족
주유소용지	9	103만원	310,150원	표본 부족
과수원	9	14만원	42,400원	1.97배 보통
양어장	6	6만원	17,000원	표본 부족
수도용지	6	37만원	111,300원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 춘천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
농림지역	85,710	1만원	3,120원
계획관리지역	78,282	1만원	4,230원
보전관리지역	20,538	1만원	3,230원
자연녹지지역	3,897	14만원	43,700원
보전녹지지역	3,720	2만원	4,800원
생산관리지역	3,342	18만원	55,400원
제1종일반주거지역	2,127	80만원	241,400원
일반상업지역	870	169만원	511,700원
용도미지정	741	28만원	83,900원
자연환경보전지역	300	4만원	11,800원
준공업지역	183	63만원	190,000원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.