춘천시 동면 공시지가·땅값

강원특별자치도 춘천시 동면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

춘천시 동면의 대지(垈) 공시지가는 평당 85만원입니다2026년 공시. 춘천시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.74배(거래 절반이 1.04~2.77배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 88만원 ~ 236만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	19,167	48만원	144,100원	2.91배 보통
도로	12,747	22만원	65,900원	표본 부족
대	10,461	85만원	257,300원	1.74배 보통
임야	10,020	1만원	4,190원	표본 부족
답	7,395	33만원	98,600원	2.87배 보통
유지	4,632	0만원	223원	3.74배 보통
하천	1,980	22만원	65,900원	3.06배 보통
구거	1,560	18만원	53,700원	표본 부족
잡종지	1,344	84만원	254,400원	2.31배 높음
제방	765	11만원	33,300원	표본 부족
과수원	711	56만원	168,000원	1.98배 보통
창고용지	360	84만원	254,950원	0.98배 보통
묘지	222	37만원	111,550원	표본 부족
공장용지	213	92만원	278,500원	표본 부족
목장용지	201	37만원	112,000원	1.49배 보통
주차장	183	81만원	244,100원	2.61배 보통
종교용지	177	81만원	246,300원	표본 부족
공원	78	91만원	274,900원	표본 부족
주유소용지	69	147만원	444,100원	표본 부족
학교용지	63	50만원	150,900원	표본 부족
양어장	60	11만원	33,700원	표본 부족
체육용지	51	79만원	238,350원	2.01배 보통
수도용지	45	7만원	20,100원	표본 부족
유원지	42	81만원	244,300원	2.0배 보통

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 춘천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
자연녹지지역	37,821	48만원	144,100원
보전녹지지역	10,293	3만원	10,400원
자연환경보전지역	5,982	0만원	223원
제1종일반주거지역	4,707	47만원	143,350원
제2종일반주거지역	4,569	129만원	389,150원
보전관리지역	3,504	4만원	12,500원
생산녹지지역	1,974	22만원	66,400원
계획관리지역	1,236	9만원	25,800원
준공업지역	759	22만원	65,100원
생산관리지역	579	4만원	11,850원
일반공업지역	564	95만원	288,000원
농림지역	321	1만원	2,990원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.