춘천시 석사동 공시지가·땅값
강원특별자치도 춘천시 석사동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
춘천시 석사동의 대지(垈) 공시지가는 평당 235만원입니다2026년 공시. 춘천시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.48배(거래 절반이 1.11~2.25배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 261만원 ~ 528만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 6,159 | 235만원 | 710,100원 | 1.48배 높음 |
| 도로 | 1,776 | 82만원 | 247,200원 | 4.76배 보통 |
| 임야 | 441 | 32만원 | 95,750원 | 표본 부족 |
| 전 | 435 | 110만원 | 333,400원 | 2.63배 보통 |
| 제방 | 240 | 40만원 | 119,500원 | 표본 부족 |
| 하천 | 195 | 40만원 | 119,500원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 174 | 149만원 | 450,000원 | 1.95배 높음 |
| 공원 | 165 | 89만원 | 270,100원 | 표본 부족 |
| 답 | 156 | 94만원 | 285,400원 | 2.58배 보통 |
| 구거 | 81 | 34만원 | 103,600원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 60 | 133만원 | 401,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 30 | 180만원 | 544,450원 | 2.61배 보통 |
| 창고용지 | 27 | 135만원 | 409,200원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 24 | 176만원 | 531,300원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 15 | 164만원 | 495,100원 | 2.01배 보통 |
| 주유소용지 | 12 | 354만원 | 1,070,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 12 | 117만원 | 353,100원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 177만원 | 536,900원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 85만원 | 256,900원 | 1.97배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 춘천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 6,540 | 235만원 | 710,100원 |
| 자연녹지지역 | 2,985 | 40만원 | 119,500원 |
| 준주거지역 | 369 | 553만원 | 1,673,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 66 | 124만원 | 374,550원 |
| 준공업지역 | 51 | 69만원 | 208,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.