춘천시 남면 공시지가·땅값
강원특별자치도 춘천시 남면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
춘천시 남면의 대지(垈) 공시지가는 평당 34만원입니다2026년 공시. 춘천시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.42배(거래 절반이 0.85~2.26배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 29만원 ~ 77만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 10,092 | 18만원 | 55,300원 | 1.85배 보통 |
| 임야 | 8,904 | 2만원 | 5,140원 | 표본 부족 |
| 도로 | 7,614 | 9만원 | 26,500원 | 4.56배 보통 |
| 답 | 6,378 | 18만원 | 54,250원 | 2.02배 보통 |
| 대 | 3,711 | 34만원 | 102,750원 | 1.42배 보통 |
| 유지 | 1,992 | 6만원 | 19,300원 | 2.99배 보통 |
| 구거 | 747 | 6만원 | 16,900원 | 표본 부족 |
| 하천 | 393 | 8만원 | 24,500원 | 2.99배 보통 |
| 목장용지 | 291 | 18만원 | 55,050원 | 4.04배 보통 |
| 잡종지 | 264 | 34만원 | 101,550원 | 2.82배 보통 |
| 묘지 | 105 | 3만원 | 7,800원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 102 | 27만원 | 81,900원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 96 | 32만원 | 95,500원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 69 | 37만원 | 111,200원 | 2.0배 보통 |
| 종교용지 | 48 | 37만원 | 113,100원 | 표본 부족 |
| 공원 | 33 | 36만원 | 110,300원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 30 | 38만원 | 116,200원 | 2.61배 보통 |
| 사적지 | 30 | 11만원 | 33,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 21 | 3만원 | 9,760원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 21 | 19만원 | 58,650원 | 1.97배 보통 |
| 공장용지 | 12 | 36만원 | 110,300원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 6 | 16만원 | 48,800원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 21만원 | 62,600원 | 2.01배 높음 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 춘천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 21,531 | 18만원 | 54,250원 |
| 농림지역 | 7,527 | 1만원 | 3,290원 |
| 생산관리지역 | 6,273 | 13만원 | 40,200원 |
| 보전관리지역 | 4,860 | 7만원 | 20,300원 |
| 자연환경보전지역 | 681 | 4만원 | 12,200원 |
| 일반공업지역 | 90 | 36만원 | 110,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.