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춘천시 사농동 공시지가·땅값

강원특별자치도 춘천시 사농동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

춘천시 사농동의 대지(垈) 공시지가는 평당 115만원입니다2026년 공시. 춘천시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.48배(거래 절반이 1.11~2.25배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 127만원 ~ 258만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
전2,55088만원267,000원2.63배 보통
대2,352115만원346,400원1.48배 높음
도로1,47357만원171,700원4.76배 보통
답76299만원298,450원2.58배 보통
하천34843만원131,000원표본 부족
제방31242만원128,500원표본 부족
잡종지231106만원321,300원1.95배 높음
구거1779만원26,700원표본 부족
임야5113만원40,100원표본 부족
창고용지4277만원234,150원표본 부족
학교용지27163만원493,400원표본 부족
양어장2767만원202,700원표본 부족
종교용지24159만원482,400원표본 부족
유지2167만원202,700원표본 부족
과수원1845만원137,500원1.97배 보통
공원1543만원130,500원표본 부족
주유소용지12145만원437,150원표본 부족
공장용지9114만원344,600원표본 부족
유원지666만원198,350원2.0배 보통
묘지69만원26,700원표본 부족
목장용지645만원137,000원1.49배 보통
주차장3119만원359,100원2.61배 보통

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 춘천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
제2종일반주거지역5,13988만원267,000원
생산녹지지역1,29934만원103,000원
준주거지역1,059116만원349,900원
자연녹지지역40855만원165,000원
보전녹지지역3427만원21,800원
제1종일반주거지역22571만원213,300원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.