춘천시 동산면 공시지가·땅값

강원특별자치도 춘천시 동산면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

춘천시 동산면의 대지(垈) 공시지가는 평당 26만원입니다2026년 공시. 춘천시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.42배(거래 절반이 0.85~2.26배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 22만원 ~ 58만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	11,637	14만원	42,700원	1.85배 보통
도로	11,022	5만원	14,900원	4.56배 보통
임야	10,179	1만원	2,950원	표본 부족
답	5,976	13만원	40,400원	2.02배 보통
대	3,291	26만원	77,400원	1.42배 보통
구거	1,137	4만원	13,400원	표본 부족
하천	1,131	6만원	17,200원	2.99배 보통
잡종지	468	20만원	59,700원	2.82배 보통
목장용지	375	16만원	47,300원	4.04배 보통
과수원	276	17만원	51,200원	1.97배 보통
공장용지	237	42만원	127,100원	표본 부족
창고용지	129	20만원	60,550원	표본 부족
묘지	123	9만원	28,700원	표본 부족
유지	96	3만원	8,200원	2.99배 보통
학교용지	63	28만원	86,200원	표본 부족
종교용지	60	23만원	70,300원	표본 부족
공원	57	6만원	17,900원	표본 부족
유원지	45	22만원	67,900원	2.0배 보통
수도용지	30	0만원	943원	표본 부족
체육용지	24	21만원	63,200원	2.01배 높음
주유소용지	21	72만원	219,100원	표본 부족
주차장	18	30만원	91,650원	2.61배 보통
제방	18	5만원	14,900원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 춘천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	27,507	13만원	40,400원
농림지역	5,763	1만원	2,950원
자연녹지지역	3,804	18만원	53,000원
보전관리지역	3,663	6만원	17,600원
보전녹지지역	3,453	3만원	9,810원
생산관리지역	1,185	9만원	27,300원
생산녹지지역	747	13만원	40,400원
일반공업지역	291	42만원	127,100원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.