춘천시 사북면 공시지가·땅값
강원특별자치도 춘천시 사북면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
춘천시 사북면의 대지(垈) 공시지가는 평당 24만원입니다2026년 공시. 춘천시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.42배(거래 절반이 0.85~2.26배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 20만원 ~ 53만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 16,680 | 7만원 | 20,200원 | 1.85배 보통 |
| 도로 | 8,670 | 3만원 | 7,920원 | 4.56배 보통 |
| 답 | 7,488 | 7만원 | 20,000원 | 2.02배 보통 |
| 임야 | 7,254 | 1만원 | 1,610원 | 표본 부족 |
| 대 | 6,915 | 24만원 | 71,400원 | 1.42배 보통 |
| 유지 | 3,492 | 2만원 | 6,030원 | 2.99배 보통 |
| 잡종지 | 1,713 | 10만원 | 31,200원 | 2.82배 보통 |
| 구거 | 705 | 2만원 | 7,160원 | 표본 부족 |
| 하천 | 291 | 2만원 | 7,390원 | 2.99배 보통 |
| 목장용지 | 291 | 1만원 | 3,280원 | 4.04배 보통 |
| 묘지 | 201 | 6만원 | 19,050원 | 표본 부족 |
| 제방 | 195 | 4만원 | 12,300원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 81 | 21만원 | 64,500원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 69 | 18만원 | 54,900원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 63 | 23만원 | 68,900원 | 2.0배 보통 |
| 과수원 | 57 | 6만원 | 18,750원 | 1.97배 보통 |
| 학교용지 | 51 | 25만원 | 74,200원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 33 | 22만원 | 65,200원 | 표본 부족 |
| 공원 | 33 | 16만원 | 49,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 21 | 13만원 | 39,100원 | 2.61배 보통 |
| 양어장 | 12 | 8만원 | 25,450원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 9 | 14만원 | 41,800원 | 2.01배 높음 |
| 주유소용지 | 9 | 42만원 | 128,500원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 2만원 | 5,440원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 춘천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 21,237 | 8만원 | 23,100원 |
| 보전관리지역 | 10,428 | 2만원 | 6,000원 |
| 생산관리지역 | 8,457 | 6만원 | 18,500원 |
| 농림지역 | 7,746 | 2만원 | 7,020원 |
| 자연환경보전지역 | 6,465 | 2만원 | 6,030원 |
| 관리지역 | 3 | 6만원 | 19,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.