춘천시 서면 공시지가·땅값

강원특별자치도 춘천시 서면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

춘천시 서면의 대지(垈) 공시지가는 평당 34만원입니다2026년 공시. 춘천시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.74배(거래 절반이 1.04~2.77배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 35만원 ~ 94만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	23,682	21만원	63,300원	2.91배 보통
답	12,735	16만원	47,500원	2.87배 보통
임야	11,505	1만원	3,420원	표본 부족
도로	11,253	5만원	15,800원	표본 부족
대	9,399	34만원	102,700원	1.74배 보통
하천	3,027	10만원	31,700원	3.06배 보통
구거	2,640	5만원	16,200원	표본 부족
유지	2,484	7만원	21,100원	3.74배 보통
잡종지	732	31만원	93,700원	2.31배 높음
과수원	612	29만원	88,200원	1.98배 보통
묘지	321	9만원	27,300원	표본 부족
목장용지	282	18만원	54,400원	1.49배 보통
제방	219	13만원	38,400원	표본 부족
창고용지	156	31만원	93,500원	0.98배 보통
학교용지	132	24만원	71,400원	표본 부족
종교용지	87	30만원	91,700원	표본 부족
유원지	87	22만원	67,500원	2.0배 보통
주유소용지	69	95만원	287,400원	표본 부족
공장용지	69	25만원	76,900원	표본 부족
양어장	42	32만원	96,400원	표본 부족
사적지	36	11만원	32,400원	표본 부족
공원	33	21만원	62,150원	표본 부족
주차장	30	27만원	83,000원	2.61배 보통
체육용지	18	21만원	63,900원	2.01배 보통

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 춘천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
자연녹지지역	30,330	21만원	63,300원
보전녹지지역	11,436	4만원	12,100원
계획관리지역	11,253	14만원	42,400원
생산녹지지역	8,823	16만원	47,500원
제1종일반주거지역	7,494	56만원	168,400원
보전관리지역	5,967	5만원	15,800원
농림지역	2,124	1만원	2,800원
생산관리지역	1,437	15만원	45,600원
자연환경보전지역	381	0만원	742원
준주거지역	156	101만원	305,900원
준공업지역	138	21만원	62,200원
관리지역	111	6만원	18,700원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.