춘천시 삼천동 공시지가·땅값
강원특별자치도 춘천시 삼천동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
춘천시 삼천동의 대지(垈) 공시지가는 평당 150만원입니다2026년 공시. 춘천시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.74배(거래 절반이 1.04~2.77배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 156만원 ~ 415만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 2,766 | 15만원 | 45,300원 | 표본 부족 |
| 대 | 2,046 | 150만원 | 452,900원 | 1.74배 보통 |
| 도로 | 1,353 | 44만원 | 131,800원 | 표본 부족 |
| 전 | 861 | 108만원 | 326,400원 | 2.91배 보통 |
| 잡종지 | 462 | 117만원 | 354,000원 | 2.31배 높음 |
| 답 | 396 | 79만원 | 239,700원 | 2.87배 보통 |
| 하천 | 276 | 6만원 | 18,100원 | 3.06배 보통 |
| 제방 | 156 | 30만원 | 91,300원 | 표본 부족 |
| 구거 | 114 | 44만원 | 131,800원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 84 | 87만원 | 263,400원 | 1.98배 보통 |
| 유지 | 48 | 6만원 | 18,100원 | 3.74배 보통 |
| 체육용지 | 36 | 139만원 | 421,800원 | 2.01배 보통 |
| 주차장 | 27 | 145만원 | 439,900원 | 2.61배 보통 |
| 공원 | 18 | 8만원 | 25,300원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 15 | 182만원 | 549,200원 | 2.0배 보통 |
| 종교용지 | 12 | 144만원 | 436,100원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 12 | 44만원 | 131,800원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 233만원 | 706,200원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 6 | 41만원 | 125,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 춘천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 6,285 | 44만원 | 131,800원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,560 | 132만원 | 399,000원 |
| 보전녹지지역 | 519 | 7만원 | 20,300원 |
| 제2종일반주거지역 | 330 | 157만원 | 475,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.