춘천시 신북읍 공시지가·땅값

강원특별자치도 춘천시 신북읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

춘천시 신북읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 43만원입니다2026년 공시. 춘천시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.74배(거래 절반이 1.04~2.77배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 44만원 ~ 118만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	18,633	21만원	63,100원	2.91배 보통
도로	12,468	8만원	24,100원	표본 부족
답	11,820	17만원	51,500원	2.87배 보통
대	11,436	43만원	128,800원	1.74배 보통
임야	5,478	2만원	6,640원	표본 부족
잡종지	2,133	28만원	85,800원	2.31배 높음
구거	1,623	8만원	23,700원	표본 부족
제방	1,242	8만원	25,500원	표본 부족
하천	933	8만원	25,500원	3.06배 보통
유지	543	6만원	17,900원	3.74배 보통
과수원	501	24만원	73,600원	1.98배 보통
목장용지	450	21만원	63,400원	1.49배 보통
창고용지	306	30만원	91,000원	0.98배 보통
묘지	240	17만원	50,050원	표본 부족
학교용지	120	43만원	131,500원	표본 부족
주차장	90	72만원	219,100원	2.61배 보통
공장용지	75	46만원	139,800원	표본 부족
종교용지	69	49만원	149,100원	표본 부족
공원	24	24만원	72,100원	표본 부족
수도용지	21	42만원	126,900원	표본 부족
양어장	12	28만원	83,500원	표본 부족
체육용지	3	52만원	158,700원	2.01배 보통
주유소용지	3	124만원	375,600원	표본 부족
유원지	3	65만원	195,400원	2.0배 보통

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 춘천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
자연녹지지역	41,817	21만원	63,100원
생산녹지지역	10,935	17만원	51,500원
보전녹지지역	7,734	3만원	9,270원
제1종일반주거지역	6,378	62만원	188,500원
제2종일반주거지역	1,197	91만원	275,200원
일반공업지역	78	24만원	72,100원
보전관리지역	39	0만원	1,200원
농림지역	33	1만원	3,240원
자연환경보전지역	12	5만원	14,596원
생산관리지역	3	1만원	2,890원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.