춘천시 신동 공시지가·땅값
강원특별자치도 춘천시 신동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
춘천시 신동의 대지(垈) 공시지가는 평당 79만원입니다2026년 공시. 춘천시 생산녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.44배(거래 절반이 1.05~2.02배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 83만원 ~ 160만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 2,976 | 27만원 | 80,200원 | 1.47배 보통 |
| 전 | 2,802 | 71만원 | 213,600원 | 1.98배 보통 |
| 도로 | 2,070 | 9만원 | 27,700원 | 표본 부족 |
| 대 | 1,701 | 79만원 | 239,750원 | 1.44배 높음 |
| 제방 | 660 | 6만원 | 18,600원 | 표본 부족 |
| 구거 | 420 | 9만원 | 27,700원 | 표본 부족 |
| 임야 | 393 | 3만원 | 9,405원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 330 | 66만원 | 199,500원 | 표본 부족 |
| 하천 | 186 | 9만원 | 26,400원 | 표본 부족 |
| 유지 | 141 | 25만원 | 75,900원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 39 | 34만원 | 103,300원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 36 | 25만원 | 76,400원 | 1.49배 보통 |
| 공장용지 | 36 | 78만원 | 235,700원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 21 | 17만원 | 52,500원 | 1.97배 보통 |
| 학교용지 | 18 | 168만원 | 507,200원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 9 | 22만원 | 67,150원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 35만원 | 105,500원 | 2.61배 보통 |
| 주유소용지 | 3 | 103만원 | 312,400원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 3 | 27만원 | 81,100원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 춘천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 생산녹지지역 | 5,328 | 27만원 | 80,200원 |
| 제1종일반주거지역 | 3,003 | 71만원 | 213,600원 |
| 자연녹지지역 | 2,016 | 17만원 | 50,700원 |
| 제2종일반주거지역 | 780 | 98만원 | 297,150원 |
| 보전녹지지역 | 393 | 9만원 | 26,400원 |
| 준주거지역 | 330 | 58만원 | 174,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.