춘천시 신동면 공시지가·땅값

강원특별자치도 춘천시 신동면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

춘천시 신동면의 대지(垈) 공시지가는 평당 46만원입니다2026년 공시. 춘천시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.74배(거래 절반이 1.04~2.77배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 48만원 ~ 127만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	10,476	22만원	65,850원	2.91배 보통
임야	8,517	3만원	8,310원	표본 부족
도로	8,421	8만원	22,700원	표본 부족
답	6,855	22만원	66,600원	2.87배 보통
대	5,493	46만원	138,400원	1.74배 보통
철도용지	1,557	8만원	23,600원	표본 부족
하천	1,242	8만원	22,700원	3.06배 보통
구거	1,074	7만원	22,500원	표본 부족
잡종지	846	27만원	80,800원	2.31배 높음
제방	429	8만원	23,300원	표본 부족
목장용지	267	28만원	85,600원	1.49배 보통
과수원	174	22만원	68,050원	1.98배 보통
창고용지	147	48만원	145,050원	0.98배 보통
묘지	87	8만원	25,400원	표본 부족
공장용지	75	48만원	144,700원	표본 부족
체육용지	69	24만원	73,500원	2.01배 보통
주차장	48	36만원	108,100원	2.61배 보통
종교용지	36	45만원	137,200원	표본 부족
학교용지	30	102만원	309,600원	표본 부족
유지	30	8만원	23,650원	3.74배 보통
주유소용지	27	96만원	289,250원	표본 부족
양어장	3	20만원	61,900원	표본 부족
수도용지	3	32만원	95,300원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 춘천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
자연녹지지역	32,709	22만원	65,850원
보전녹지지역	4,131	1만원	2,810원
계획관리지역	3,690	11만원	32,700원
제1종일반주거지역	3,618	60만원	181,100원
생산녹지지역	1,017	21만원	64,800원
농림지역	696	1만원	2,955원
보전관리지역	42	1만원	3,840원
생산관리지역	3	1만원	2,480원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.